中介给客户找了一个甲醛房犯法吗
一、中介给客户找了一个甲醛房犯法吗
中介给客户找甲醛房的行为通常不构成犯法,但可能存在违约或侵权等情形,需根据具体情况分析。
从合同角度看,如果中介与客户签订的服务合同中明确约定了提供符合一定居住标准、无安全隐患的房屋,而甲醛超标可能影响居住者健康,属于未履行合同约定,构成违约。客户有权要求中介承担违约责任,如退还部分或全部中介费、赔偿因甲醛超标造成的损失等。
从侵权角度分析,若客户因居住甲醛超标房屋导致身体健康受损,中介在明知或应当知道房屋甲醛超标的情况下仍推荐给客户,可能构成对客户生命健康权的侵害。客户可要求中介赔偿相应的医疗费用、等损失。
不过,如果中介在提供房屋时并不知晓甲醛超标情况,且已尽到合理的审查义务,一般可不承担责任。但在客户发现问题后,中介有义务协助客户解决。
二、找中介租房甲醛超标可以追责吗
在找中介租房遇到甲醛超标情况时,是可以追责的,具体如下:
-针对中介责任:中介机构在提供服务时,负有一定的审慎义务,包括对房屋基本居住条件的了解和告知。若中介明知房屋甲醛超标却未如实告知承租人,或者应当知道却因未尽到合理审查义务而未发现该问题,那么中介构成违约甚至欺诈,承租人可以要求中介承担违约责任,如退还部分或全部中介费、赔偿因甲醛超标造成的损失等。
-关于房东责任:房东作为房屋的所有者和出租方,有义务提供符合安全和健康标准的居住环境。甲醛超标影响承租人的身体健康,构成对中默示的适租性义务的违反,承租人可以要求房东采取治理措施、减少租金或者解除租赁合同,并要求赔偿相应损失。
承租人需注意收集相关证据,如专业检测机构出具的甲醛超标检测报告等,以便更好地维护自身合法权益。
三、找中介租的房子有甲醛怎么办
若通过中介租的房子有甲醛问题,可按以下方式处理:
一是查看租赁合同。确认合同中是否有关于房屋空气质量、居住安全等相关条款。若有,可依据合同约定要求房东采取治理措施,如进行专业除醛,或协商解除租赁合同,并要求房东退还剩余租金和押金。
二是与房东协商。即便合同未明确约定,也可与房东友好沟通,说明甲醛超标对健康的危害,要求其解决问题。若房东积极配合治理,可给予一定合理时间。
三是寻求中介协助。中介在租赁过程中起到桥梁作用,可要求中介出面协调房东解决甲醛问题,因为中介有责任确保所提供租赁房源具备基本居住条件。
四是若协商无果,可考虑通过法律途径解决。收集相关证据,如甲醛检测报告等,向提起诉讼,要求房东承担违约责任,赔偿因甲醛超标给自己造成的损失,包括检测费用、临时居住费用等。
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