一、中介出租甲醛房违法吗

中介出租甲醛房的行为是否违法，需根据具体情况分析：

一方面，如果甲醛超标较为严重，危及居住者的身体健康，那么中介的这种出租行为可能涉嫌违法。依据相关，应当确保符合居住安全标准，甲醛严重超标会对人体健康造成损害，影响居住安全，中介将这样的房屋出租，违反了保障承租人居住安全的义务，可能会面临。

另一方面，如果甲醛含量只是略微超标，尚未达到严重危害健康的程度，虽然不构成严重违法，但也可能存在民事责任。因为中介有如实告知房屋真实情况的义务，若未告知承租人房屋存在甲醛超标的情况，导致承租人在不知情的情况下租赁并遭受损害，承租人有权要求中介承担相应的赔偿责任，包括身体损害赔偿、租金退还等。

总之，中介出租甲醛房可能涉及违法或承担民事责任，具体需结合甲醛超标程度及相关情节判定。

二、房屋买卖中介费用怎么收

房屋买卖中介费用的收取并无统一标准，通常受多种因素影响，具体如下：

一是约定俗成。在不同地区，可能存在当地普遍认可的收费比例。一般来说，常见的是按照房屋成交价格的一定比例收取，比例通常在1%至3%左右。比如，一套成交价为100万元的房屋，若按2%收取中介费，则需支付2万元。

二是服务内容。若中介提供了额外的增值服务，如协助办理复杂的手续、协调解决交易纠纷等，可能会适当提高收费标准。反之，若服务内容相对简单，收费可能会低一些。

三是市场竞争。在竞争激烈的市场环境下，部分中介为吸引客户，可能会降低收费比例；而在市场需求旺盛、竞争较小的情况下，收费可能相对较高。

此外，买卖双方可与中介协商确定具体的费用金额及支付方式等。在签订中介服务合同前，应明确相关收费条款，避免后续产生纠纷。

三、房屋中介服务费用收取标准

房屋中介服务费用的收取标准并非固定不变，通常受多种因素影响，在不同地区、不同情况下会有所差异：

1.惯例与市场行情：一般而言，在房屋买卖中，中介服务费常见的收取比例是房屋成交价的1%至3%左右；在中，通常为一个月租金的50%至100%。但这只是大致范围，具体比例会因当地房地产市场的供需状况、竞争程度等因素而波动。

2.服务内容与质量：若中介提供了更为全面、专业、优质的服务，如深入的市场调研、精准的房源匹配、复杂的交易协调等，可能会适当提高收费标准。

3.协商约定：中介服务费最终收取标准很大程度上取决于买卖或租赁双方与中介机构的协商结果。双方可根据具体交易情况，如房屋价格、交易难度等，在合理范围内确定具体的费用金额。

需注意，部分地区可能出台相关政策对中介服务收费进行规范和指导，相关交易主体应遵守当地规定。

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