一、业主没交付会违约吗合同

业主未按合同约定交付可能构成违约。

如果合同明确约定了交付的时间、方式等内容，业主无正当理由未能履行交付义务，就属于违反合同约定的行为。比如合同约定了在某一具体日期前交付房屋，到期业主未交付，这就违背了合同条款。

但存在一些情况可能不被认定为违约：一是存在不可抗力因素，像自然灾害、政府行政命令等导致无法按时交付；二是合同中约定的交付条件未成就，例如合同约定需完成某项手续才交付，而该手续尚未完成并非业主故意拖延。在判定业主未交付是否违约时，要仔细审查合同条款以及相关的事实情况。

二、小业主违约能否

小业主违约是否能解除合同，需要根据具体情况判断。

（一）如果小业主的违约行为属于根本性违约，那么可以解除合同。根本性违约是指违约行为严重影响到合同目的的实现。例如，小业主在中，拒绝按照约定交付房屋，且经催告后在合理期限内仍未履行，这种情况下另一方有权解除合同。

（二）如果小业主的违约是轻微违约，一般不能解除合同。轻微违约对合同目的实现没有造成实质性影响，此时合同相对方可以要求小业主承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，而不是直接解除合同。

（三）合同中如果有约定解除合同的具体违约情形，当小业主的违约行为符合该约定时，也可以解除合同。所以，要判断小业主违约能否解除合同，关键在于对违约行为性质的认定以及合同是否有相关约定。

三、业主签合同后违约怎么办

如果业主签合同后违约，可以采取以下措施：

1. 查看合同约定。明确合同中关于违约责任的条款，比如是否有违约金的规定，违约金的数额或者计算方式等。这是追究业主违约责任的重要依据。

2. 与业主协商。尝试与业主沟通，提醒其违约行为以及可能承担的后果，看是否能够协商解决，例如让业主继续履行合同或者达成补充协议等。

3. 收集证据。如果协商不成，需要收集相关证据，例如合同文本、与业主沟通违约事宜的记录、因业主违约遭受损失的证明等。

4. 寻求法律途径。可以根据合同约定和收集的证据向人民提起诉讼，要求业主承担违约责任，赔偿损失；也可以根据合同约定申请（如果合同中有仲裁条款）。

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