一、二手房买方违约没钱怎么处理好

在二手房交易中，若买方违约且没钱支付相关款项，可按以下方式处理：

一是协商解决。卖方可以与买方进行沟通，了解其经济困难的具体情况，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案。例如，协商延长付款期限，给予买方一定时间筹集资金，同时可约定在此期间买方需支付一定的利息或违约金。

二是追究违约责任。虽然买方没钱，但并不影响卖方依据合同约定追究其违约责任。卖方可以要求买方承担合同中约定的违约金，违约金的数额通常以合同约定为准，如没有约定，可按照相关法律规定要求赔偿损失。

三是解除合同。若买方的违约行为导致合同目的无法实现，卖方有权解除合同。解除合同后，卖方可以将房屋另行出售，并要求买方赔偿因违约造成的损失，包括房价下跌的差价损失、交易过程中产生的费用等。

若协商不成，卖方可以通过向人民提起诉讼等法律途径，维护自己的合法权益。

二、买了二手房多久可以卖

二手房买卖在时间上通常没有严格的法律限制，具体多久可以卖主要取决于以下几种情况：

一是当地政策规定。部分城市为了稳定房地产市场，防止投机炒房，可能会出台相关政策对二手房的再交易时间进行限制。比如有的城市规定购买后需满一定年限，如2年或5年等才可再次上市交易。

二是因素。如果购买二手房时办理了，需要查看贷款合同中是否有关于提前还款及房产再交易的相关约定。有些银行可能会对提前还贷或短期内转卖房产设置一定条件或收取违约金。

三是产权办理情况。只有在完成产权过户登记，取得书后，才拥有合法的处分权，可以进行再次交易。从实际操作来看，一般在产权登记完成后，随时可以寻找买家进行售卖。

总之，购买二手房后能否售卖及具体时间，要综合考虑当地政策、贷款合同约定以及产权办理状况等多方面因素。

三、二手房要怎么过户

通常需按以下步骤进行：

一是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致后，签订正式的。

二是准备材料。双方需准备、簿、（已婚者）、等相关证件，同时准备好房屋买卖合同等相关文件。

三是申请登记。买卖双方共同向当地房地产管理部门提出过户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。

四是缴费。根据房屋的具体情况，需缴纳、、等相费。税务部门会对房屋交易情况进行审核，确定应缴纳的税费金额，买卖双方按规定缴纳。

五是审核过户。房地产管理部门会对提交的材料及缴纳税费情况进行审核，审核通过后，办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记到买方名下，并颁发新的房产证。

完成上述步骤后，二手房过户基本完成，双方应按照合同约定进行房屋交接。

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