一、租房合同怎么样算违约金

违约金的计算在租房合同中有不同情况。

（一）约定违约金

1. 如果租房合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式，那就按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为一个月租金，那么一旦一方违约，违约方就应支付一个月租金作为违约金。

2. 有些合同可能约定按照租金的一定比例计算违约金，如租金的20%，当违约情形发生时，就根据这个比例计算违约金额。

（二）法定违约金

1. 在没有约定违约金的情况下，如果一方违约给对方造成了损失，违约方应当赔偿对方的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 对于承租人而言，如果提前退租给房东造成空租期损失等，房东可以要求赔偿相应损失；对于房东而言，如果未按约定提供房屋或者提前收回房屋，也要赔偿承租人寻找替代房源的损失等。

二、租房合同违约6天怎么办

如果租房合同违约6天，需要看合同具体约定以及违约的具体情形。

如果是租户违约6天未按时交租，一般按照合同约定，可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，如果合同未规定，可能需要按照房东的实际损失来进行赔偿，例如这6天房屋闲置的预期租金损失。

如果是房东违约6天，比如未按约定提供维修服务或者提前收回房屋等。租户可以要求房东继续履行合同约定的义务，并且对这6天造成的损失要求赔偿，损失可能包括租户额外的住宿费用或者其他因房东违约产生的直接经济损失。同时，如果房东的违约行为构成根本违约，租户有权，并要求房东赔偿损失。

在处理这种违约情况时，双方应首先协商解决，协商不成可以考虑通过诉讼或者（如果合同中有仲裁条款）来解决争议。

三、租房合同一方违约怎么说

在租房合同中，若一方违约，可从以下方面看待：

**（一）违约方的责任**

1. 若房东违约，比如未按约定提供可正常使用的房屋，或在租赁期内无故收回房屋等。租客有权要求房东承担违约责任，如赔偿租客因房东违约遭受的损失，包括寻找替代房屋的额外费用等，并且租客可以要求房东继续履行合同。

2. 若租客违约，像未按时支付租金、未经房东同意擅自转租或者改变房屋用途等。房东有权根据合同约定要求租客承担违约责任，常见的是支付违约金，违约金数额一般按照合同约定，若合同未约定，可根据房东实际遭受的损失确定。同时，房东有权解除合同并要求租客腾退房屋。

**（二）处理违约的方式**

1. 双方可以先协商，尝试就违约赔偿等问题达成一致解决方案。

2. 如果协商不成，受损害方可以向人民提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益，要求违约方承担相应的法律责任。

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