一、居间合同签订后买方违约怎么处理

当居间合同签订后买方出现违约行为，可按以下方式处理：

（一）看合同约定。若居间合同中对买方违约情形及违约责任有明确约定，应严格按照合同条款执行。比如约定了违约方需支付一定数额的违约金，那么卖方有权要求买方依约支付。

（二）追究赔偿责任。若买方违约给卖方或居间人造成了实际损失，卖方或居间人有权要求买方赔偿损失。损失范围包括因信赖合同履行而支出的合理费用，如为准备交易而产生的差旅费、调查费等，以及因买方违约导致的可得利益损失。

（三）继续履行合同。若卖方希望继续完成交易，且客观上存在继续履行的可能，卖方可以要求买方继续履行合同。同时，对于因买方违约而延误的时间等问题，买方应承担相应责任。

若双方无法协商解决争议，卖方或居间人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

二、居间合同有效期不能超过几个月内

居间合同的有效期并没有法律明确规定不能超过几个月。

居间合同的有效期通常由合同双方当事人根据具体情况协商确定。一般来说，他们会综合考虑诸多因素来约定有效期，比如居间事项的复杂程度。若居间事项较为简单，可能约定较短的有效期；若涉及大型项目的，像房地产开发项目的中介服务等，由于项目周期长，其有效期可能会约定数年。

再如市场变化情况，若市场行情变化快，为保证居间服务能适应市场变动，有效期可能相对较短；若市场相对稳定，有效期则可能较长。还有就是双方的合作意愿和预期，若双方希望建立长期稳定的合作关系，有效期也可能会定得较长。

总之，只要合同双方在平等、自愿、公平的基础上协商一致，约定的有效期不违反的强制性规定，都是有效的。

三、居间合同签订后卖方违约怎么处理

在居间合同签订后，若卖方出现违约行为，可按以下方式处理：

（一）依据合同约定承担违约责任。若居间合同中明确约定了卖方违约时应承担的具体责任形式和额等，那么应严格按照合同条款执行。比如约定支付一定数额的违约金，卖方就需依约支付。

（二）赔偿损失。若卖方的违约行为给居间方或相关方造成了实际损失，如居间方为促成交易已付出的合理费用等，卖方应予以赔偿。赔偿范围通常包括直接损失和间接损失，以弥补受损方因违约行为所遭受的经济损失。

（三）若卖方的违约行为致使合同目的无法实现，受损方有权。后，卖方除承担违约责任、赔偿损失外，还应返还因该合同取得的财产。

同时，若双方协商不成，受损方可以通过向机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼的方式，维护自身合法权益，要求卖方承担相应责任。

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