一、居间合同签订买方违约怎么办理

在居间合同签订后，若买方出现违约行为，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细审查居间合同中关于违约责任的具体条款，明确买方违约时应承担的责任形式和赔偿范围。比如是否约定了违约金的数额或计算方式，若有约定，可依此要求买方支付违约金。

（二）要求继续履行。若合同的履行仍有可能且符合双方利益，可要求买方继续履行合同义务，完成交易。同时，因买方违约导致的额外费用或损失，可要求其承担。

（三）追究赔偿责任。若买方违约给卖方或居间方造成了实际损失，如因延误交易导致的价格波动损失、为促成交易而产生的合理费用等，受损方有权要求买方进行赔偿。赔偿数额应以实际损失为限。

（四）协商或诉讼解决。首先尝试与买方协商解决纠纷，若协商不成，可通过向有管辖权的人民提起诉讼的方式，维护自身合法权益，要求买方承担相应的违约责任。

二、居间合同跟的区别在哪

居间合同与买卖合同存在多方面区别：

（一）合同性质。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，属于服务性合同；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，是转移财产所有权的合同。

（二）合同主体。居间合同涉及居间人与委托人；买卖合同涉及出卖人和买受人。

（三）合同目的。居间合同目的是促成委托人与第三人订立合同，居间人并不参与具体交易；买卖合同目的是实现标的物所有权的转移，买卖双方直接进行交易。

（四）权利义务。居间人的主要义务是如实报告、尽力促成合同订立；委托人义务是按约定支付报酬。出卖人在买卖合同中的主要义务是交付标的物、转移所有权，买受人主要义务是支付价款、接受标的物。

（五）报酬支付。居间合同中，只有促成合同成立时，居间人才能要求支付报酬；买卖合同中，价款支付与标的物交付相关联。

三、居间合同和合同哪个为准确

居间合同与网签合同在不同方面各有其意义和作用，不能简单地判定哪个更准确，具体需根据实际情况分析：

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其主要作用在于促成交易双方达成合作意向，明确居间人的权利和义务以及委托人与居间人之间的关系。在符合法律规定、双方真实意思表示且内容不违反公序良俗的情况下，居间合同是有效的，对合同双方具有约束力。

网签合同则通常是在房地产等领域，为了规范交易、保障交易安全，通过网络平台进行签约的一种方式。网签具有一定的公示性和公信力，相关部门可以通过网签系统对交易进行监管。其内容一般会对交易的具体细节，如房屋的具体情况、交易价格、付款方式等作出明确约定。

一般而言，如果两者内容一致且均合法有效，那么它们都具有准确性；若出现不一致的情况，需根据具体情形，如是否存在恶意篡改、是否符合交易习惯等因素来综合判断哪个更能体现双方真实意思。

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