一、居间合同签订后卖方违约怎么处理

在居间合同签订后，若卖方出现违约行为，可按以下方式处理：

（一）依据合同约定承担违约责任。若居间合同中明确约定了卖方违约时应承担的具体责任形式和额等，那么应严格按照合同条款执行。比如约定支付一定数额的违约金，卖方就需依约支付。

（二）赔偿损失。若卖方的违约行为给居间方或相关方造成了实际损失，如居间方为促成交易已付出的合理费用等，卖方应予以赔偿。赔偿范围通常包括直接损失和间接损失，以弥补受损方因违约行为所遭受的经济损失。

（三）若卖方的违约行为致使合同目的无法实现，受损方有权。后，卖方除承担违约责任、赔偿损失外，还应返还因该合同取得的财产。

同时，若双方协商不成，受损方可以通过向仲裁机构申请仲裁或向人民提起诉讼的方式，维护自身合法权益，要求卖方承担相应责任。

二、行纪合同和居间合同有什么不同吗

行纪合同与居间合同存在诸多不同：

（一）合同主体地位不同。行纪合同中行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，行纪人是合同权利义务的直接承担者；而居间合同中，居间人只是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并不参与委托人与第三人之间的合同关系。

（二）权利义务内容不同。行纪人需按委托人指示完成交易事务，对交易结果负责，有买入或卖出商品等具体行为；居间人主要义务是提供信息或促成交易，对交易结果一般不承担责任。

（三）报酬取得方式不同。行纪合同中，行纪人完成委托事务后，有权按约定获得报酬，报酬多与交易金额等相关；居间合同中，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，若未促成则可能只能获得必要费用补偿。

（四）风险承担不同。行纪人在交易中需承担交易风险，如商品价格波动风险等；居间人一般不承担交易风险。

三、合同违约情形有哪些规定

居间服务合同的违约情形及相关规定主要有以下方面：

（一）居间人违约。若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，此为违约行为。比如在房屋买卖居间中，隐瞒房屋存在严重质量问题，导致委托人作出错误决策。根据法律规定，这种情况下居间人不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。

（二）委托人违约。委托人在居间人促成合同成立后，却拒绝按照约定支付报酬，属于违约。比如双方约定促成交易后委托人支付一定比例报酬，交易成功后委托人却。委托人还可能出现擅自变更或解除与第三人订立的合同，使得居间人的利益受损等违约情形。

（三）双方共同违约。可能出现双方在履行合同过程中，均未按照约定履行各自义务的情况。比如居间人未如实报告信息，委托人也未按约定支付必要费用等。

总之，合同双方均应严格按照居间服务合同约定履行义务，避免违约行为的发生。

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