一、卖房人拒签阴阳合同算违约吗

在涉及卖房人拒签阴阳合同是否算违约的问题，需从多方面分析。

首先，所谓阴阳合同，是指就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。这种阴阳合同本身是违反法律法规的行为，因为它扰乱了税收征管等正常的社会经济秩序。

其次，若买卖双方事先约定签订阴阳合同，而卖房人拒绝签订，从合法合规的角度看，卖房人的行为并不构成违约。因为阴阳合同不具有法律效力，双方关于签订阴阳合同的约定是无效的。合法有效的合同应当是基于双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定。

最后，若双方在正常的房屋买卖交易中，对于真实的交易合同条款达成一致，卖房人无正当理由拒绝签订符合法律规定和双方真实意愿的合同，则可能构成违约，需承担相应的违约责任。

二、解除卖房合同怎么赔偿违约金

解除卖房合同赔偿违约金的问题，需根据具体情况确定：

- 若合同中有明确约定违约金数额或计算方法，应按约定执行。比如双方约定违约金为房价款的一定比例，当一方违约导致时，就依此比例计算额。

- 若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整。一般来说，若违约金高于造成损失的一定比例（通常为30%），可认定过高；过低则不足以弥补损失。

- 若合同未约定违约金，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因房价上涨，买方违约，卖方的损失可能包括房屋差价损失、为履行合同支付的合理费用等。

总之，解除卖房合同的违约金赔偿需综合考虑合同约定和实际损失等因素。

三、签了合同又不想卖房了怎么办

签订后又不想卖房，需根据具体情况妥善处理：

（一）与买方协商。主动且诚恳地与买方沟通自身情况，争取对方理解，协商能否解除合同。若买方同意，双方可签订解除协议，明确解除事宜及责任承担，避免后续纠纷。

（二）承担违约责任。若买方不同意解除合同，而卖方执意不卖，此种行为构成违约。根据合同约定及相关法律规定，卖方需承担违约责任。常见违约责任形式包括支付违约金，违约金数额一般按合同约定执行；若造成买方损失，还需赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。

总之，签订合同后应遵守约定，若非必要，不应随意违约。若确实无法继续履行合同，应积极与对方协商解决，以降低自身法律风险和经济损失。

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