一、买房什么情况违约

在买房过程中，以下几种常见情况可能构成违约：

一是购房者方面。若购房者未按合同约定的时间支付房款，比如约定分期支付但未按时支付某一期款项；或者购房者在签订后，无正当理由拒绝履行合同，如在具备办理过户手续条件时，拒绝配合办理。此外，若购房者提供虚假资料导致无法办理从而影响购房交易的正常进行，也构成违约。

二是售房者方面。售房者未按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准，例如房屋存在严重的质量问题影响正常居住使用；售房者在交易过程中，擅自将房屋转卖给他人，导致原购房合同无法履行；另外，若售房者隐瞒房屋的重要信息，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，也属于违约行为。

无论是购房者还是售房者，一旦构成违约，都需按照合同约定承担相应的违约责任。

二、黑户借名买房犯法吗

黑户借名买房存在一定法律风险，是否构成违法需具体分析。

一方面，从民事角度来看，借名买房行为一般是一种合同行为。黑户与被借名人达成借名买房的协议，若该协议是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，在双方之间具有一定的合同效力。但这种行为可能会引发诸多纠纷，比如当房屋出现增值或贬值时，双方可能因利益分配产生矛盾。并且，如果被借名人出现债务纠纷，该房屋可能会被作为其财产而被，黑户的权益难以保障。

另一方面，从某些特殊规定和政策角度看，若黑户借名买房是为了规避限购政策等，这种行为可能违反相关政策规定。相关部门发现后，可能会对借名买房行为进行纠正，甚至可能会面临等后果。

总之，黑户借名买房虽不一定直接构成违法犯罪，但存在诸多风险和潜在法律问题，应谨慎为之。

三、怎么举证借名买房

举证借名买房，可从以下几方面着手：

其一，书面协议。若双方曾签订借名买房的书面合同或协议，这是最直接有力的证据，能清晰表明双方借名买房的真实意思表示。

其二，资金往来凭证。借名人实际出资购房的相关证据至关重要，如银行转账记录、付款等，用以证明购房款是由借名人支付的，而非出名人自行出资。

其三，房屋实际占有使用证据。借名人长期实际居住、使用该房屋的证据，比如、等缴费凭证，房屋装修的相关票据、合同等，能体现借名人对房屋实际行使相关权利。

其四，证言。了解借名买房事实的相关证人，如房产中介、双方亲友等，其提供的证言也可作为辅助证据。

其五，双方的沟通记录。包括短信、微信聊天记录、电子邮件等，若其中涉及到关于借名买房的相关内容，也能对借名买房事实起到证明作用。

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