一、租房什么情况下押金不退

一般以下几种情况下押金可能不予退还：

1.未按照租赁合同约定履行义务，如逾期交付租金、损坏房屋设施且未修复或赔偿等。若合同明确规定了租客应承担的责任和义务，而租客违反了这些规定，房东有权扣除押金作为赔偿。

2.在租赁期间，租客私自转租房屋给他人，这种行为违反了租赁合同的约定，房东有权不予退还押金。

3.租赁期满后，租客未按照约定时间搬离房屋，给房东造成了额外的损失或不便，如影响后续租客的入住安排等，房东可以扣除相应的押金。

4.租客在租赁期间有违法违规行为，如进行非法活动等，房东有权扣除押金并解除租赁合同。

总之，押金的退还通常以租客是否完全履行租赁合同约定的义务为前提，若租客存在违约或违规行为，房东有权根据具体情况决定是否扣除押金以及扣除的金额。

二、租房碰到二房东需要注意什么

租房碰到二房东需注意以下几点：其一，确认二房东的身份及授权。要求其出示与原房东的租赁合同等相关证明，以核实其转租的合法性，避免遭遇欺诈。其二，明确租赁期限及租金支付方式。与二房东协商并签订详细的租赁合同，明确起始时间、结束时间以及租金金额、支付时间等，防止后期出现租金纠纷。其三，押金事宜要清晰。明确押金的数额、退还条件及时间，避免因押金问题产生矛盾。其四，房屋状况及维修责任。检查房屋现有状况，记录在合同中，明确维修责任由谁承担，避免因房屋维修问题相互推诿。其五，如有可能，尽量与原房东取得联系，了解房屋及二房东的情况，以保障自身权益。总之，租房时遇到二房东要保持警惕，通过合法途径和明确的合同约定来维护自己的租房权益。

三、租房子在什么情况下算违约

在租房子的过程中，以下情况通常算违约：

其一，未按照租赁合同约定的时间支付租金。这是较为常见的违约情形，逾期支付租金可能会给房东带来经济损失，构成违约。

其二，擅自改变房屋用途。比如租赁合同约定房屋仅用于居住，而租客却将其用于商业经营等其他用途，这种行为违反了合同约定，属于违约。

其三，未经房东同意擅自转租。租客将承租的房屋转租给他人，而未获得房东的许可，这违反了租赁合同中关于房屋使用的相关约定，构成违约行为。

其四，损坏房屋或设施且未进行修复或赔偿。如果租客因自身原因导致房屋或屋内设施损坏，却未采取措施进行修复或给予相应赔偿，也视为违约。

其五，提前解除租赁合同且未满足合同约定的解除条件。除非合同中有明确规定可以提前解除的情形，否则租客随意提前终止租赁合同，就构成了违约。

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