一、买房者违约承担什么责任

买房者违约需承担的责任主要有以下几方面：

一是继续履行合同责任。若卖方要求且买房者有能力继续履行，比如按约定支付剩余房款、完成相关手续等，买房者应继续履行，以实现合同目的。

二是采取补救措施。比如对因自身原因导致的一些合同履行瑕疵进行补救，若未按约定时间办理手续导致付款延迟，应及时与银行沟通并尽快完成贷款审批及支付款项等。

三是赔偿损失。若因买房者违约给卖方造成了经济损失，如卖方因等待买房者履行合同而错过与其他买家交易的机会所产生的损失等，买房者需进行赔偿。赔偿范围一般包括直接损失和可得利益损失。

四是支付违约金。若购房合同中明确约定了违约金条款，买房者违约时应按照约定向卖方支付一定数额的违约金。违约金数额通常会根据合同标的额、违约情形等因素确定。

二、买房交拖多久算违约

在买房交易中，定金交付后拖多久算违约不能一概而论，需根据具体情况判断：

- 若买卖双方在购房合同或定金协议中明确约定了签订正式购房合同或履行相关义务的具体期限，那么一方未在该约定期限内完成相应事项，就构成违约。例如，约定在交付定金后10日内签订购房合同，若一方超过10日未签，通常就属于违约行为。

- 若双方未明确约定具体期限，根据相关法律及交易习惯，应给予合理期限。一般而言，合理期限可能会综合考虑各种因素来确定，如交易的复杂程度、市场行情等。通常不宜过长，若一方长时间拖延，致使交易目的无法实现，另一方合理催告后仍不履行，也可认定为违约。

一旦构成违约，违约方可能需要承担相应的违约责任，比如，即交付定金一方违约的，无权要求返还定金；收受定金一方违约的，应当双倍返还定金。

三、买房违约金怎么解除抵扣

买房违约金的解除抵扣问题，需根据具体情况分析处理：

若双方协商一致，可解除违约金的相关约定或就抵扣事宜达成新的协议。在这种情况下，双方应签订书面协议，明确约定违约金不再执行或就已产生的违约金如何抵扣进行具体安排，比如用违约金抵扣部分房款、等其他费用。

若存在法定解除事由，例如因不可抗力导致合同无法履行等，根据法律规定可及相关违约金条款。此时，需要提供相关证据证明存在法定解除情形。

若一方存在违约行为，另一方已主张违约金，但后续双方希望就违约金进行抵扣，需看具体违约情节及双方后续的协商情况。比如违约方采取了补救措施，使对方损失得到一定弥补，双方可协商用部分违约金抵扣补救成本等。总之，解除或抵扣买房违约金需遵循合同约定及法律规定，通过协商或法定程序解决。

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