一、毁约承担什么

若违反租房合同，则需承担相应的违约责任，如：

1. 租房合同尚未届满之违约情况。

在签订合同时，可能因出租方因紧急事务无法履行合同义务，此时出租方应负担相应的违约责任。

若承租人基于工作变更或其他原因需提前终止，亦应承担由此产生之违约责任。

2. 室内财产损害赔偿问题。

在入住期间，承租人因使用不当或其他原因导致屋内设备受损时，应根据合同内容予以处理，若合同无明确规定，则需经与出租方友好协商后妥善解决。

3. 物业交接事宜至关重要。

租赁双方达成共识后，除签署正式的《房屋租赁合同》外，还应对房屋内设备、租赁期内水、电、燃气、有线电视、电话及等相关费用的结算与承担进行详尽说明并将其作为合同附件妥善保管，以避免日后不必要的纠纷。

《中华人民共和国》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、个人租房注意事项有哪些

1.务必牢记，房东非友，乃敌。

笑容并不代表真心，只因你有利可图。

唯有退房时，真相才会揭晓。

2.千万别租朋友或熟人家的房子。

起初或许便利安心，然而久之必伤情谊。

借宿无妨，租房却不可取。

3.签约前，务必索要房东、及本等原件，谨防受骗。

有人假冒房东骗取租金后消失，半月后真房东现身，受害者只能泪流满面。

若经中介租房，还需查看其。