一、中介违约合同作废吗怎么办手续

中介违约并不必然导致合同作废。合同是否作废（即解除）需根据具体情况和合同约定来判断。

若合同中明确约定了中介违约时的条件，且中介的违约行为符合该条件，那么合同可以解除。此时，应按照以下手续办理：

1. 通知中介：以书面形式明确告知中介因其违约行为，己方依据合同约定解除合同，通知应送达中介方。

2. 保留证据：整理并保留能够证明中介违约行为的相关证据，如聊天记录、书面文件、视听资料等，以备后续可能的纠纷处理。

3. 协商善后事宜：就合同解除后的相关事项，如已支付费用的退还、造成损失的赔偿等，与中介进行协商。若协商不成，可通过诉讼或等法律途径解决。

若合同未约定相关解除条件，需根据法律规定判断中介违约行为是否构成根本违约。若构成根本违约，同样可依法解除合同，并按上述手续处理；若不构成根本违约，可要求中介承担违约责任，继续履行合同。

二、中介违约合同作废吗怎么处理的

中介违约并不必然导致合同作废，需根据具体情况分析。

若中介的违约行为属于根本违约，即该违约行为致使合同目的无法实现，那么根据法律规定，守约方有权解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求违约方赔偿损失。

若中介的违约行为不属于根本违约，合同通常仍然有效，守约方可以要求中介承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。比如要求中介按照合同约定完成其应履行的义务，或者对因其违约给守约方造成的经济损失进行赔偿。

在处理中介违约问题时，守约方应注意收集和保留相关证据，如合同文本、沟通记录、相关费用凭证等，以便在协商不成时，通过向仲裁机构申请仲裁或向人民提起诉讼等合法途径维护自身权益。

三、中介违约金200%报警有用吗

中介违约金约定200%，报警通常作用不大，因为这一般属于民事范畴，而非公安机关管辖的刑事案件。具体分析如下：

从法律性质看，合同中关于违约金的约定主要受民事法律调整。当事人双方在签订中介合同等相关合同时，对违约金的设定是一种民事约定行为。虽然约定200%的违约金可能存在过高的情况，但这属于对合同条款合理性的争议。

从处理途径看，对于违约金过高或过低的问题，当事人可通过协商解决，自行调整违约金数额。若协商不成，可向人民法院提起，请求法院根据实际损失、合同履行情况等因素，依据公平和诚实信用原则，对违约金数额进行调整。法院会综合考量各种因素，作出合理裁决。

所以，遇到此类中介违约金争议，一般应通过民事途径解决，而非报警处理。

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