一、卖房合同违约金上限多少钱合法

根据相关法律规定，卖房合同违约金的上限一般不超过造成损失的百分之三十。

如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里的损失通常包括合同履行后可以获得的利益等直接和间接损失。

在确定违约金是否过高时，法院或仲裁机构会综合衡量多种因素，例如合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等。这有助于在保护当事人合法权益的同时，维护公平合理的市场交易秩序。

二、卖房合同违约继续履行合同有效吗

卖房合同违约后，继续履行合同是否有效需要分情况来看。

如果违约行为并没有导致合同根本目的无法实现，并且符合法律规定的继续履行的条件，那么要求继续履行合同是有效的。例如，卖方只是延迟了交房时间，但房屋仍然可以交付，这种情况下买方要求卖方继续履行交房义务并承担延迟履行的违约责任是合理合法的。

然而，如果违约行为致使合同目的不能实现，例如房屋已被转卖给善意第三人且已办理过户手续，这种情况下要求继续履行卖房合同就存在障碍，可能无法实现，买方只能要求违约方承担其他形式的违约责任，如赔偿损失等。

所以卖房合同违约后继续履行合同是否有效取决于违约的具体情形、合同目的是否能继续实现以及是否符合法律规定等多方面因素。

三、卖房合同违约条款有效吗

卖房合同中的违约条款在符合一定条件下是有效的。

（一）合同主体合格方面。如果签订卖房合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，比如都是完全民事行为能力人或者符合法定条件的独立实施与其能力相适应的卖房合同行为，这是违约条款有效的前提之一。

（二）意思表示真实方面。签订卖房合同时，双方关于违约条款的约定是真实的意愿表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，这样的违约条款才有效。

（三）内容合法方面。违约条款的内容不能违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定的违约金过高，明显超出合理范围，在诉讼中可能会被法院适当调整，但并不影响整个违约条款的有效性。只要满足这些条件，卖房合同中的违约条款通常是有效的，能对合同双方起到约束和保障的作用。

以上是关于卖房合同违约金上限多少钱合法的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。