一、买房违约判决书有效吗

买房违约判决书是有效的。具体阐述如下：

一是从法律程序角度看，买房违约判决书是经过法定诉讼程序作出的。在购房违约纠纷案件中，法院会依据双方提交的证据、相关以及庭审情况进行全面审查和判断。在事实清楚、证据充分、适用法律正确的基础上，依法作出判决，这一过程遵循了严格的司法程序，保障了判决的公正性和权威性。

二是从法律效力角度讲，生效的判决书具有强制执行力。一旦判决书生效，当事人必须按照判决内容履行相应的义务。如果违约方不主动履行判决确定的赔偿责任、交付房屋等义务，另一方可以向法院申请强制执行，法院有权采取多种强制执行措施来确保判决得以执行。

三是从公信力角度分析，法院作出的判决书代表了国家司法机关对该纠纷的最终认定，具有极高的公信力，对双方当事人均具有法律约束力。

二、借名买房取证需要什么

借名买房取证通常需要以下几方面证据：

一是书面协议。若双方曾签订借名买房相关的书面合同、协议或备忘录等，能清晰体现借名买房的约定，这是最直接有力的证据。

二是资金往来凭证。包括购房款支付记录，如银行转账凭证、等，用以证明实际出资人是借名人而非出名人。若涉及后续的、等费用支付记录，能辅助证明借名人实际使用和管理房屋。

三是房屋实际占有使用证据。例如借名人实际入住房屋的相关证据，像物业登记的居住信息、装修合同及装修费用支付凭证、邻居证言等，表明借名人对房屋行使了实际占有和使用的权利。

四是双方关于借名买房的沟通记录。如短信、微信聊天记录、电子邮件等，其中提及借名买房事宜及相关约定的内容，可作为证据。

五是证言。若有知晓借名买房事实的其他相关人员，其证人证言也能在一定程度上支持借名人的主张。

三、借名买房被卖怎么起诉

若遭遇借名买房后房屋被卖的情况，可按以下步骤起诉：

其一，收集证据。需准备能证明借名买房事实的各类证据，比如双方就借名买房达成的书面协议（若有）、购房款支付凭证，证明实际是自己出资购房；涉及房屋使用的相关证据，如装修合同、物业费缴纳凭证等，以表明自己实际占有使用房屋。

其二，确定被告。通常将名义买房人以及房屋买受人列为被告。

其三，撰写。在起诉状中明确阐述事实与理由，清晰说明借名买房的经过以及房屋被卖的情况，提出自己的诉讼请求，例如要求确认无效、要求名义买房人返还购房款及赔偿损失等。

其四，向有管辖权的法院提起诉讼。一般是房屋所在地的基层人民法院。

其五，参与诉讼程序。按照法院安排，按时参加庭审，积极举证、质证，维护自身合法权益。法院将根据查明的事实和相关法律规定作出判决。

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