婚前父母出资买房，产权登记在子女一方名下的情况并不鲜见。若婚后夫妻感情破裂，想要离婚，对这类房产的分割就显得尤为复杂。本文将详细解答父母出资买房离婚怎么办的问题。

一、父母出资买房离婚怎么办

1. 区分出资性质：确定父母出资是否属于赠与，还是借款或其他形式的出资。

2. 确定产权归属：如果父母出资属于赠与，则房产归属于子女一方；如果是借款，则需要从夫妻共同财产中偿还。

3. 离婚分割：如果房产属于子女一方，则不属于夫妻共同财产，另一方无权分割。但如果夫妻共同生活期间对该房产有过增值，则另一方有权分割增值部分。

4. 调解或诉讼：如果双方无法就房产分割达成协议，可以申请法院调解或提起诉讼。法院将根据相关法律规定，结合具体案情进行判决。

二、父母出资买房婚前还贷离婚怎么办

1. 婚前还贷部分：父母出资购买房产，婚前子女一方还贷的部分，视为夫妻一方的个人债务，不属于夫妻共同财产。

2. 婚后还贷部分：婚后夫妻共同还贷的部分，属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。

3. 增值部分：婚后房产增值的部分，夫妻双方均有份额，离婚时应按照各自的出资比例进行分割。

三、子女名下房产父母出资离婚怎么办

1. 父母出资部分：父母出资的部分，如果属于赠与，则归属子女一方；如果属于借款，则子女一方需要从个人财产中偿还。

2. 夫妻共同财产部分：如果夫妻共同出资购买的房产，离婚时属于夫妻共同财产，应按照各自的出资比例进行分割。

3. 增值部分：婚后房产增值的部分，夫妻双方均有份额，离婚时应按照各自的出资比例进行分割。

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