一、没还完贷款的房子能买卖吗

没还完贷款的房子可以买卖，但存在一定条件和程序。

一方面，从法律角度看，贷款未还清时，房屋处于抵押状态。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，若要买卖，需取得银行等抵押权人的同意，或者由买家代卖家清偿剩余贷款，从而解除房屋抵押。

另一方面，实践中常见的操作方式有两种。一是转按揭，即经银行同意，由买家继续偿还卖家的剩余贷款。但这种方式需银行审批，且并非所有银行都支持。二是卖家自筹资金或用买家的首付款提前还清贷款，解除抵押后再进行房屋买卖交易。

总之，没还完贷款的房子能买卖，但要遵循相关法律规定和银行要求，通过合适的方式解除抵押，以确保交易合法有效。

二、没还完贷款的房子可以买卖吗

没还完贷款的房子可以买卖，但存在一定条件和程序。

从法律层面来看，在房贷未还清的情况下，房屋产权虽归购房者所有，但房屋处于抵押状态。这种情况下进行房屋买卖，通常有以下方式：

一是转按揭。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。此方式需银行审核买方的贷款资质等条件，若符合要求，银行会与新借款人重新签订贷款合同。

二是提前还贷。出售人自筹资金或通过其他渠道筹集资金，提前还清，解除房屋抵押状态，之后再进行正常的房屋买卖交易。

三是用买方的首付款来还贷款。在征得银行同意后，卖方可用买方支付的首付款提前偿还剩余贷款，然后办理房屋过户手续。

不过，在实际操作中，具体能否买卖以及采用何种方式，还需结合贷款银行的相关政策以及买卖双方的协商情况来确定。

三、没能吗买卖证明

没有房产证的情况下，一般不能对房屋买卖证明进行公证。主要原因如下：

一是从公证的要求来看，公证机构办理公证事项需要当事人提供真实、合法、充分的证明材料。房产证是房屋所有权的法定证明文件，缺少房产证，难以确定房屋产权的真实归属，公证机构无法核实交易的合法性和真实性，也就难以办理公证。

二是从法律风险角度分析，没有房产证的房屋可能存在多种权属不明的情况，比如可能是，或者存在抵押、查封等限制交易的情形。在这种情况下进行房屋买卖，买卖双方都面临较大的法律风险，公证机构不会为存在明显风险且不符合法律规定的交易行为进行公证。

不过，在某些特殊情况下，如房屋产权正在办理过程中且有充分证据证明产权归属的，经与公证机构沟通并提供相关材料后，可能有一定的操作空间，但这种情况相对较少。

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