一、租房合同违约直接走会怎么样

租房合同违约直接走，可能会面临以下几种后果：

（一）承担违约责任。根据合同约定，违约方可能需向出租方支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，一般是一个月租金或者一定比例的租金数额。若合同未约定违约金，出租方也可能主张因违约造成的损失赔偿，例如房屋空置期间的租金损失等。

（二）可能影响个人信用。在一些信用体系完善的地区，租房违约行为可能会被记录在个人信用档案中，对后续的租房、等涉及信用审查的事项产生不利影响。

（三）面临法律纠纷。出租方有权依据合同和法律规定，通过法律途径追究违约方的责任。若出租方起诉，违约方除了要承担上述违约责任外，还可能需要承担诉讼费用等额外成本。

因此，在决定提前解除租房合同时，建议与出租方进行友好协商，争取达成一致解决方案，避免不必要的法律风险和经济损失。

二、租房合同拖房租怎么算违约金

在租房合同中，若租客拖欠房租，违约金的计算方式通常有以下几种情况：

（一）按合同约定计算。若中明确约定了拖欠房租时违约金的具体计算方法和金额，比如约定每日按拖欠房租金额的一定比例（如千分之一）支付违约金，那么就应当按照该约定执行。这种约定只要不违反的强制性规定，就是有效的。

（二）若合同没有约定或约定不明确，根据相关法律规定，违约金应当以实际损失为基础进行合理确定。一般来说，房东因租客拖欠房租所遭受的损失，可能包括资金占用损失等。此时，通常会根据案件具体情况，综合考虑拖欠房租的金额、拖欠时间、对房东造成的影响等因素，酌情判定一个合理的违约金数额。

此外，若违约金约定过高或过低，当事人可以请求法院或机构予以适当调整，以达到公平合理的结果。

三、租房合同签了没付款是否生效

租房合同签了但没付款，一般情况下合同依然生效。

从合同生效的要件来看，依法成立的合同，自成立时生效，除非当事人另有约定或者法律另有规定。在租房合同中，双方签字或盖章后，合同通常即告成立。付款义务更多是合同履行过程中的一项内容，而非合同生效的必备条件。

不过，具体还需看合同中的相关约定。如果合同中明确规定，付款是合同生效的前提条件，那么在未付款的情况下，合同可能不生效。例如，合同条款写明“本合同自乙方支付租金后生效”，此时未付款则合同不产生法律效力。

此外，若一方未按约定付款，构成违约。另一方有权依据合同约定或法律规定，要求违约方承担违约责任，如支付违约金、继续履行付款义务等。总之，判断租房合同签了没付款是否生效，关键在于合同自身有无特别约定。

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