一、租房合同没到期直接走会怎么样

在租房合同未到期的情况下直接离开，可能会产生以下几种后果：

（一）承担违约责任。根据合同约定，提前退租通常构成违约，需按照合同中关于违约责任的条款向房东支付违约金。违约金的数额一般在合同中有明确规定，可能是一额，也可能是按照租金的一定比例计算。

（二）赔偿房东损失。如果提前退租给房东造成了实际损失，如房屋闲置期间的租金损失、为出租房屋重新寻找租户所产生的费用等，房东有权要求租户进行赔偿。即使合同中没有明确约定，依据法律规定，违约方也应当赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

（三）影响个人信用。在一些地区，租房违约信息可能会被纳入个人信用记录，对个人今后的租房、信贷等活动产生不利影响。

因此，在决定提前退租时，建议与房东进行友好协商，争取达成一致解决方案，以减少可能产生的不利后果。

二、合同纠纷具体怎么处理

处理房屋租赁合同纠纷，可通过以下方式：

（一）协商解决。合同双方当事人可就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议，这是最为便捷、成本最低的解决方式。比如就租金支付、房屋维修等具体问题友好协商，明确双方权利义务。

（二）申请调解。可向有关部门如社区调解委员会、房屋租赁管理部门等申请调解。调解机构会依据相关和事实，居中协调，促使双方达成调解协议，化解纠纷。

（三）提起。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

（四）进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律，对纠纷作出公正判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张。

三、租房合同中的甲方乙方如何确定

在租房合同中，甲方和乙方的确定通常遵循一定的惯例和法律原则。

一般而言，将的一方为甲方，也就是房屋的所有权人或者依法享有出租权的人，比如房东。甲方的主要义务是按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及相关设施符合约定的使用条件；同时享有收取租金等权利。

承租房屋的一方为乙方，即租客。乙方的主要义务是按照合同约定的方式和时间支付租金，合理使用并爱护房屋及设施，未经甲方同意不得擅自改变房屋结构等；同时享有在租赁期限内使用房屋的权利。

当然，在实际签订租房合同时，双方也可以通过协商自行确定哪一方为甲方、哪一方为乙方，只要在合同中明确约定各自的权利和义务即可。无论哪一方作为甲方或乙方，合同的关键在于清晰、准确地规定双方的权利义务关系，以保障租赁交易的顺利进行和双方的合法权益。

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