一、合同房房东违约怎么办赔偿多少钱

当合同房房东出现违约行为时，可按以下方式处理并确定赔偿金额：

其一，查看合同约定。一般在合同中，会明确约定房东违约的具体情形及相应违约责任承担方式和赔偿金额计算标准。若有此类约定，应严格按照合同执行。例如，约定房东提前收回房屋需支付相当于数月租金的违约金，那么就依此计算赔偿数额。

其二，若合同未明确约定赔偿金额，根据法律规定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失。这种损失包括直接损失和间接损失。直接损失如租客为租赁房屋所支付的押金、已支付但未使用期间的租金等；间接损失可能包括因房东违约导致租客额外支出的搬家费用、寻找新住所产生的合理费用等。

其三，若双方就赔偿金额无法协商一致，租客可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，综合考虑各种因素，判定房东应承担的赔偿责任和具体赔偿金额。

二、房产多少可以起诉房东

在房产中，并非单纯依据违约金的具体金额来确定是否可以起诉房东。主要遵循以下原则：

其一，只要房东存在违反房产合同约定的行为，导致租客权益受损，不论违约金约额多少，租客都有权向法院提起诉讼。例如房东擅自提前收回房屋、未按约定提供相关设施等。

其二，若房产合同中对违约金有明确约定，房东违约后，租客认为约定违约金过低，不足以弥补自身损失，可向法院起诉请求适当增加违约金数额。一般来说，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

其三，若合同没有约定违约金，租客因房东违约遭受损失的，同样可以起诉要求房东赔偿损失，损失数额需有相应证据予以支持，比如租金差价损失、搬家费用等实际支出的合理费用。

三、房东违约合同赔偿多少

房东违约时合同赔偿数额的确定，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若中明确约定了房东违约应承担的赔偿数额或计算方式，那么通常应按照合同约定执行。比如约定违约金为一个月租金，那么房东违约时就应支付相当于一个月租金的违约金。

二是若合同没有约定或约定不明确。根据相关法律规定，违约方应赔偿给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因房东违约导致租户额外支出的搬家费用、寻找新住所产生的费用等合理损失，房东都应予以赔偿。

三是在一些特殊情况下，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或机构予以适当调整，以平衡双方利益。

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