一、合同房房东违约怎么办理手续赔偿金多少

如果合同房房东违约，可按以下步骤处理：

1. 查看合同约定。明确合同中关于房东违约的具体条款，包括违约情形的界定以及相应的赔偿方式和金额计算方法。例如，可能约定按一定比例支付违约金，或赔偿租户因房东违约遭受的实际损失。

2. 收集证据。收集与房东违约相关的证据，如聊天记录、邮件、短信等能够证明房东违约事实的材料。

3. 与房东协商。尝试与房东就违约赔偿事宜进行协商，依据合同条款提出合理的赔偿要求。

4. 若协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民提起诉讼，请求法院判定房东承担违约责任并按照合同约定或法律规定赔偿。

关于赔偿金的数额，首先以合同约定为准。如果合同未明确约定，一般按照租户的实际损失进行赔偿，实际损失包括租户因房东违约多支付的费用、重新寻找房源的额外花费等合理费用。

二、合同房房东违约怎么办理赔偿多少钱啊

如果合同房房东违约，赔偿的办理与赔偿金额的确定主要依据双方签订的合同约定。

（一）赔偿办理

1. 首先，租户应收集房东违约的证据，例如书面通知、聊天记录、通话录音等，以证明房东确实存在违约行为。

2. 然后，租户可以根据合同中的争议解决条款，与房东进行协商沟通，要求房东按照合同约定进行赔偿。如果协商不成，可以向相关调解机构申请调解或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）赔偿金额

1. 如果合同中有明确约定违约金数额或者计算方法的，按照合同约定执行。例如合同约定房东违约需支付两个月房租作为违约金，那就按照此标准计算。

2. 若合同未明确约定违约金数额或者计算方法，租户可以要求房东赔偿因其违约所造成的实际损失，包括寻找新住所的额外费用、搬家费用、因房东违约造成的预期利益损失等，但租户需要对这些损失进行举证。

三、二房东一般签几年合同

二房东签订合同的年限并没有明确的法律规定，通常取决于多种因素。

（一）从租赁市场惯例来看

1. 如果二房东整体租赁的期限较长，例如从原房东那里租到10年，那他可能会将房屋分租出去，签订3 - 5年的合同。这样可以在一定时期内稳定租金收益，也便于对租客管理。

2. 若二房东租赁剩余期限较短，可能签订1 - 2年合同，以确保在自己的租赁权限内合理安排分租事宜。

（二）从实际需求出发

1. 对于商业用房的二房东，如果租客是进行大规模商业投资装修等，可能会签订较长年限的合同，5 - 10年都有可能，这样有利于租客的商业规划。

2. 如果是住宅租赁，并且当地租赁市场人员流动大，二房东可能倾向于签订1 - 3年合同，以适应市场变化，及时调整租金或者重新选择租客。

总之，二房东签订合同的年限是在符合和原约定的基础上，根据市场情况、自身需求和租客需求等多种因素综合确定的。

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