一、房屋中介合同违约怎么处理

处理房屋中介合同违约，需依据具体情况采取不同措施。

若中介方违约，例如未按约定提供真实房源信息、故意隐瞒重要事实等，给委托人造成损失的，委托人有权要求中介方承担违约责任。一方面，可要求中介方继续履行合同义务，如补充提供准确信息等；另一方面，可要求中介方赔偿因违约给委托人带来的经济损失，包括为看房等支出的合理费用以及因错过合适房源而遭受的额外损失等。同时，若合同中有约定违约金，委托人可按约定主张违约金。

若委托人违约，比如无故拒绝中介方提供的合适房源、不按约定支付中介费用等，中介方同样有权要求委托人承担违约责任。中介方可要求委托人支付拖欠的费用及违约金，若因委托人违约导致中介方预期利益受损，也可要求相应赔偿。

总之，在房屋中介合同违约处理中，应依据合同约定和法律规定，维护自身合法权益。

二、房产中介合同违约怎么办理的

房产中介合同违约的处理，主要有以下方式：

一是协商解决。合同双方可就违约事宜进行沟通协商，明确违约方应承担的责任及具体的赔偿或补救措施等，达成一致后签订补充协议，妥善解决纠纷。例如，若中介未按约定提供房源信息，双方可协商降低中介费或要求中介补充提供合适房源。

二是要求承担违约责任。根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失，包括直接损失和间接损失。比如，因中介违约导致购房者错过购房时机，房价上涨带来的差价损失等，购房者可要求中介赔偿。

三是通过诉讼或解决。若协商不成，守约方可以依据合同中的约定，向有管辖权的人民提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，由司法机关或仲裁机构依法判定违约方承担相应责任，维护自身合法权益。

三、房屋中介怎么算

房屋中介合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：

一是依据合同约定。若中介合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在一方违约时，应按照合同约定来计算违约金。例如，约定违约金为合同标的额的一定比例，如10%等。

二是根据实际损失确定。当合同未明确约定违约金或约定不明确时，违约金数额可参照因违约给对方造成的实际损失来确定。比如，因中介方违约导致委托人错过购房时机，造成房价上涨的差价损失等，违约方可能需赔偿该部分损失作为违约金。

三是遵循法定标准。根据相关法律规定，违约金一般不应过高或过低。若违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若违约金过低，受损方可以请求适当增加。具体判断标准会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。

总之，房屋中介合同违约金的计算需结合具体情况，遵循合同约定、实际损失及法定标准来确定。

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