一、调解协议违约怎么办

调解协议具有一定的法律效力。若一方当事人违约，另一方可以采取以下措施：

1.首先，依据调解协议中的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方可以通过协商达成新的解决方案，或请求调解组织进行调解。

2.其次，如果调解协议中未明确违约责任或协商无法解决问题，守约方可以向法院提起诉讼。法院会根据调解协议的内容以及相关，对违约方进行裁决，要求其履行协议或承担赔偿责任。

3.最后，在诉讼过程中，守约方需要提供充分的证据证明违约方的违约行为以及自己所遭受的损失。同时，法院的判决具有强制执行力，违约方必须按照判决结果履行义务，否则将面临法院的强制执行措施。

二、庭院算土地征收面积吗

庭院是否算入土地征收面积，需根据具体情况判断。一般来说，如果庭院是在合法的范围内且未被单独划分登记为其他用途用地，通常会被纳入土地征收面积计算。但如果庭院是在宅基地范围之外，或者虽在宅基地内但已被规划为其他非农业用途用地，如绿化用地等，可能就不会被算入土地征收面积。此外，不同地区的土地征收政策和规定也可能存在差异，有些地区可能会对庭院的认定和处理有特定的标准和办法。所以不能一概而论地确定庭院一定算或不算土地征收面积，需结合实际情况和当地政策来综合考量。

三、同一地块的一样吗

一般情况下，同一地块的商铺征收补偿不一定一样。

1.商铺的具体位置不同，可能导致补偿差异。比如靠近主要街道的商铺，人流量大，商业价值高，其补偿可能会相对较高；而位于较偏僻位置的商铺，商业价值相对较低，补偿也会相应减少。

2.商铺的面积大小不同，补偿也会有所不同。面积较大的商铺，其建筑成本、经营成本等相对较高，在补偿时通常会给予更多的补偿；而面积较小的商铺，补偿金额则会相对较少。

3.商铺的建筑结构和装修情况不同，补偿也会有差别。结构坚固、装修豪华的商铺，其重置成本较高，补偿会相应增加；而结构简单、装修普通的商铺，补偿金额则会相对较低。

总之，同一地块的商铺征收补偿会因位置、面积、建筑结构和装修等因素而有所不同。

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