一、中介违约解除合同要先离开吗

中介违约解除合同，你不一定要先离开。

如果中介违约解除合同，你有多种权利和应对方式。一方面，你可以要求中介承担违约责任，违约责任的承担形式可能包括赔偿你的损失等。如果因为中介的违约解除行为给你造成了经济上的损失，例如你为履行合同已经投入了资金进行准备，这些损失可以要求中介赔偿。

另一方面，你可以拒绝中介不合理的离开要求。如果合同仍在有效期内且你无过错，你有权继续按照合同约定享有相应权益。如果中介强行要求你离开，这种行为可能构成侵权行为，你可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者通过诉讼要求继续履行合同或者获得相应赔偿。

二、房屋中介合同违约怎么办

如果房屋中介合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）违约方为中介方

1. 查看合同约定：仔细审查中介合同中关于违约责任的条款，比如违约方应承担的违约金数额、赔偿范围等规定。如果中介存在未按约定履行提供房源信息、促成交易等义务，按照合同要求中介承担责任。

2. 收集证据：保存与违约相关的证据，例如聊天记录、通话录音、书面文件等，用以证明中介的违约行为。

3. 协商解决：可以先与中介进行协商，要求其承担违约责任，如赔偿损失、退还已收取的费用等。若协商成功，双方可签订补充协议明确相关事宜。

4. 法律途径：若协商不成，可以向相关部门投诉，如房地产中介行业协会；也可以向提起诉讼，要求中介按照合同约定承担违约责任并赔偿因违约造成的损失。

（二）违约方为委托方

1. 中介可依据合同追究委托方违约责任，同样要先查看合同约定的责任承担方式。

2. 中介也需收集相关证据，然后可以通过协商或者法律途径来维护自身权益。

三、房屋中介归谁

房屋中介合同违约金的归属需根据具体情况判断。

如果是一方违约且按照合同约定需支付违约金，那么违约金通常归另一方所有。例如，中介促成了房屋买卖双方签订合同，但卖方违约不想卖房了，按照中介合同约定卖方需支付违约金，这个违约金一般归中介所有，因为中介履行了相应义务却因卖方违约遭受损失，这部分违约金可视为对中介损失的补偿。

再如，若是购房者因自身原因未通过中介购买已看中的房子构成违约，支付的违约金也应归中介，因为中介为促成交易付出了人力、物力等成本。但如果中介自身违约，比如未按合同约定提供服务，那么中介需向合同相对方支付违约金，这个违约金归合同相对方，可能是卖方或者购房者。

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