一、租房合同违约了还要用吗

租房合同违约后是否还能用要分情况看待。

如果是一方轻微违约，且双方愿意继续履行合同，那么租房合同仍然可以继续使用。例如，租客只是晚交了几天房租，在补交房租并承担少量违约金后，房东可能愿意继续让租客按照原合同租赁房屋。

然而，如果是严重违约，比如房东不提供符合约定居住条件的房屋，或者租客擅自改变房屋结构等，可能导致合同无法继续履行。这种情况下，违约方要承担相应的违约责任，受损方有权，那么原租房合同就不再使用，双方需要按照法律规定处理违约赔偿等事宜。

二、合同违约房租不退怎么办

如果遇到合同违约但房租不退的情况，可以从以下方面解决。

（一）查看合同条款。仔细研究中关于违约及房租退还的约定，确定是否存在一方违约时房租不予退还的明确规定。如果合同约定不明确或者存在歧义，可能对自己有利。

（二）协商解决。尝试与房东进行友好协商，向其说明违约的具体情况以及自己认为房租应该退还的理由。可能存在误解或者可以达成部分退款的妥协方案。

（三）寻求调解。可以请求当地的居民调解委员会等调解组织介入调解，这些组织能够以中立的态度帮助双方分析情况，促成双方达成退还部分或全部房租的协议。

（四）法律诉讼。如果协商和调解都没有效果，可以依据合同和相关证据向有管辖权的人民提起诉讼。要求法院根据合同的实际履行情况、违约的责任归属等判定房东是否应该退还房租。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如合同、支付房租的凭证、房屋使用情况的证据等。

三、租房违约合同会怎样样呢

租房违约时，会产生以下几方面的情况：

1. 对于承租方而言，如果承租方违约，例如提前退租，房东有权按照合同约定扣留押金，押金通常用于弥补房东因租客提前解约而遭受的损失，如重新寻找租客期间的空房损失等。若违约行为给房东造成的损失超过押金数额，房东还有权要求租客赔偿超出部分的损失。

2. 对于出租方而言，若房东违约，比如未按照合同约定提供符合条件的房屋或者提前收回房屋等，租客可以要求房东承担违约责任。租客可以要求房东赔偿因违约行为给自己造成的损失，如搬家产生的费用、临时寻找新住所的差价等。同时，租客也可以要求房东退还剩余租期的租金。

3. 在双方协商不成的情况下，受损方可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益，法院会根据合同约定以及实际情况作出判决。

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