一、施工合同与违约的区别

施工合同是一种合同类型，而违约是一种违反合同约定的行为，二者有着本质区别。

（一）施工合同

1. 概念

- 施工合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。

2. 内容

- 包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

（二）违约

1. 概念

- 违约是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

2. 后果

- 在施工合同中，如果一方违约，违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，施工方未按照合同约定的工期完工，这就是一种违约行为，发包方有权要求施工方承担违约责任，如支付违约金等。

总之，施工合同是确定双方权利义务的依据，而违约是对施工合同约定内容的违反。

二、施工合同违约金多少

施工合同违约金的数额没有一个固定的标准。

（一）约定优先原则

如果合同双方在施工合同中有明确约定违约金数额或者计算方法，一般按照约定执行。例如双方约定工程逾期交付一天，违约方需支付合同总价款千分之一的违约金。

（二）法定调整情形

1. 如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求或者机构予以增加。比如因施工方违约导致发包方遭受重大经济损失，而合同约定的违约金过少，发包方可以要求增加。

2. 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。例如违约金约定为合同总价款的50%，而实际损失可能仅为总价款的10%，违约方可以请求适当减少。

（三）没有约定的情况

如果施工合同没有约定违约金，一方违约造成对方损失的，可以按照对方实际遭受的损失要求赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、施工合同违约了怎么处罚

施工合同违约处罚方式如下：

（一）违约金支付

1. 如果合同中有明确约定违约金数额或者计算方法的，违约方需按照合同约定支付违约金。例如，约定逾期交付工程每天按照工程总价款的一定比例支付违约金。

2. 违约金的数额应当合理，若约定的违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少；如果违约金过低，受损害方也可以请求增加。

（二）赔偿损失

1. 违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。比如，因施工方违约导致发包方额外支付的费用用于补救工程进度等。

2. 还要赔偿可得利益损失。例如发包方预期工程按时完工后投入运营可获得的利润，因施工方违约无法按时完工而遭受的这部分利润损失。

（三）继续履行

如果违约行为不影响合同根本目的实现，非违约方可以要求违约方继续履行合同义务。例如施工方部分工程质量不符合要求，发包方可以要求施工方进行整改，继续履行合同中关于工程质量达标的义务。

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