一、购房意向合同违约会怎样

购房意向合同违约的后果如下：

（一）对于支付定金一方违约

如果支付定金的购房者违约，一般情况下，定金不予退还。因为定金具有担保性质，是对合同履行的一种保证。例如，购房者签订意向合同后又反悔不想购屋，开发商有权没收定金。

（二）对于收受定金一方违约

若收受定金的开发商违约，应当双倍返还定金。比如开发商将已签订意向合同的房屋卖给他人，那么就需要向购房者双倍返还之前收取的定金。

（三）其他损失赔偿方面

如果违约行为给对方造成了除定金损失之外的其他损失，例如购房者为了购房已经支付了中介费用或者进行了房屋装修设计方面的投入等合理费用，违约方还应当对这些额外损失进行赔偿。同时，如果双方在意向合同中有约定违约金条款，违约方还需按照约定支付违约金。

二、备案违约吗

仅购房合同备案本身并不构成公寓买卖违约。

（一）购房合同备案是一种行政管理措施。它是房地产管理部门对房屋买卖交易进行监管的一种手段，目的是为了规范房地产市场秩序，保障买卖双方的权益。备案主要是对合同的一种确认和登记，通常不影响合同双方基于合同约定的权利和义务关系。

（二）判断是否违约要看合同约定。如果在购房合同中明确约定了与备案相关的条款，例如约定了备案的时间、方式等，一方没有按照约定履行这些与备案相关的条款，才可能构成违约。例如，合同约定卖方应在某个时间内完成备案手续而未完成，那么卖方可能构成违约；反之，若没有这类约定，仅仅备案这一行为与违约与否无关。

三、购房合同延期多久算违约

购房合同中关于延期多久算违约，一般依据合同中的具体约定。如果合同明确规定了交房日期或者办理相关购房手续的日期，只要超过这个规定日期未能履行相应义务就构成违约。

例如，合同约定交房日期为2023年5月1日，开发商到了2023年5月2日还未交房，就属于违约行为。不过有些合同可能会设定一个合理的宽限期，在宽限期内不算违约。比如约定交房日期后有15日的宽限期，那么在2023年5月16日之前交房就不算违约。

另外，如果合同没有明确约定具体的履行期限，一方可以催告对方在合理期限内履行，经催告后在合理期限内仍未履行的也构成违约。所谓合理期限，需要根据交易习惯、具体情况等因素综合判断。

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