一、卖房签了合同违约金多少

卖房合同中的违约金数额主要取决于以下因素：

1. 合同约定：如果双方在卖房合同中有明确约定违约金的计算方式或具体金额，一般按照合同执行。例如合同约定违约方需支付房款的10%作为违约金，那么就按照此约定计算。

2. 实际损失：如果合同没有约定违约金或者约定不明确，根据相关法律规定，可以根据违约方给对方造成的实际损失来确定违约金数额。实际损失包括因房价波动造成的差价损失、对方为履行合同已经支付的合理费用（如中介费等）。

3. 法定限制：违约金数额一般不应过高或者过低。如果违约金过高，违约方可以请求或者机构适当减少；如果违约金过低，受损害方也可以请求适当增加，法院或者仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则，结合案件实际情况确定合理的违约金数额。

二、卖房合同违约会怎么样

卖房合同违约会产生以下几方面的后果：

（一）对守约方的赔偿责任

1. 如果卖方违约，可能需要向买方赔偿因违约所造成的损失。这包括买方为购屋已经支付的款项的利息损失、为准备购房而产生的合理费用（如中介费等），如果房价上涨，卖方违约不卖房，还需赔偿房屋差价损失，以弥补买方因未能购得房屋而错失的增值利益。

2. 若买方违约，可能要丧失已支付的。如果卖方的损失超过定金数额，卖方还有权要求买方继续赔偿超出定金部分的损失，例如卖方因买方违约而产生的额外的房屋保管费用等。

（二）与继续履行

1. 守约方有权要求违约方继续履行合同，特别是在违约方有能力履行的情况下。比如卖方只是想反悔提价而违约，买方可以要求卖方按照合同约定的价格和条款继续卖房。

2. 守约方也可以选择，在解除合同的同时要求违约方承担违约责任。

三、卖房签了合同违约怎么办

如果卖房签了合同后违约，需要根据合同约定和法律规定承担相应责任。

（一）买方的救济措施

1. 要求继续履行。如果买方要求卖房继续履行合同，且合同能够继续履行，卖方应当履行卖房的义务，比如配合办理房屋过户等手续。

2. 要求赔偿损失。卖方违约可能给买方造成多种损失，如房价上涨导致的差价损失、为购房已支付的合理费用（如中介费等），买方可以要求卖方赔偿这些损失。

3. 要求支付违约金。如果合同中约定了违约金条款，买方可以按照约定要求卖方支付违约金。

（二）卖方的应对措施

如果卖方有合理的违约事由，如合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或者出现不可抗力等法定免责事由，可以通过合法途径解除合同，以避免承担违约责任。但如果没有合理事由违约，就要承担上述责任，且如果买方通过诉讼等方式维权，卖方败诉后还需承担等额外成本。

以上是关于卖房签了合同违约金多少的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。