一、使用权房拆迁时面积怎么算

使用权房拆迁面积的计算通常依据当地的拆迁政策和相关法规。一般来说，会以房屋的建筑面积为基础，但可能会结合房屋的实际使用情况、附属设施等因素进行综合考量。

如果该房屋存在私自搭建或扩建部分，未经合法审批的，可能不会被计入面积。

另外，对于共用部位的面积计算，也有特定的规则和比例分配。

拆迁单位会进行实地测量和评估，最终确定合法有效的拆迁面积。您需要密切关注当地政府发布的拆迁补偿方案及相关规定，以了解具体的计算标准和方式。

二、如果拆迁怎么赔偿

拆迁赔偿通常包括以下几个方面：一是房屋价值的补偿，这会根据房屋的面积、结构、区位等因素评估确定。二是搬迁、临时安置的补偿，用于补偿因搬迁产生的费用和临时居住的支出。三是停产停业损失的补偿，如果被拆迁房屋用于经营并有合法手续，会给予相应补偿。

赔偿的标准和方式在不同地区可能有所差异，主要依据当地的拆迁政策和相关法律法规。一般来说，拆迁方会与被拆迁方进行协商，达成拆迁补偿安置协议。如果双方无法协商一致，被拆迁方可以通过法律途径，如申请行政裁决或提起诉讼，来维护自己的合法权益。您需注意保留好相关的产权证明、经营证照等重要文件，以便在拆迁赔偿过程中提供有力证据。

三、全国拆迁补偿标准

拆迁补偿标准并非全国统一。其通常会受到地域、房屋及土地性质、当地经济发展水平等多种因素影响。

在城市，国有土地上房屋征收补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。补偿金额依据类似房地产的市场价格评估确定。

在农村，集体土地包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

总之，具体的拆迁补偿标准应以当地政府公布的相关政策和法规为准。若您面临拆迁，建议关注当地政府发布的拆迁公告及相关补偿方案，如有疑问，可咨询专业律师。

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