一、二手房延迟多久交房算违约

在二手房交易中，是否构成违约不能单纯依据延迟交房的时长来判定，关键要看合同约定。具体分析如下：

若中明确约定了具体的交房日期，那么只要卖方未在约定日期交房，即便只延迟一天，也构成违约。买方有权依据合同约定要求卖方承担违约责任，比如支付违约金等。违约金的数额一般会在合同中事先约定，常见的有固额或者按照房屋总价的一定比例计算。

若合同中未明确约定交房日期，但是根据交易习惯或者相关法律规定能够确定合理交房期限的，超过该合理期限交房也构成违约。例如，一般在办理完房屋产权过户手续后的一定合理时间内应当交房，若超出这个合理时间，卖方就需承担违约责任。

总之，判断二手房延迟交房是否违约，合同约定是首要依据，若无约定，则参照交易习惯和法律规定确定合理交房期限，超过即构成违约。

二、二手房需要原吗怎么办

在二手房交易中，一般情况下是不需要原购房合同的。但在某些特定情形下，原购房合同可能会有一定作用。

如果原购房合同中对房屋的一些特殊约定，比如房屋的某些附属设施归属、开发商的相关承诺等，且这些约定可能影响到二手房交易的，那么查看原购房合同会有帮助。另外，若要了解房屋的原始购买价格、付款方式等信息，原购房合同也能提供参考。

如果需要原购房合同，可以尝试以下方式获取：一是与原房主协商，诚恳地说明需求及用途，请求其提供原购房合同供查阅或复印相关内容；二是若原房主因各种原因无法提供，而相关信息又较为重要，可以考虑到当地的房地产管理部门查询房屋的档案资料，看是否能获取到类似的信息。但需注意，查询档案可能需要满足一定的条件并遵循相关程序。

三、二手房需要原购房合同吗现在

在二手房交易中，通常情况下是不需要原购房合同的。具体分析如下：

一是从产权转移角度看，二手房交易关键在于房屋产权的合法转移。只要卖方拥有合法的明，如，能证明其对房屋的所有权，就可进行交易，原购房合同并非产权转移的必需文件。

二是从交易流程角度讲，买卖双方主要依据新签订的来明确彼此的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体事项。新合同是此次交易的核心法律文件，原购房合同对本次交易不产生直接约束作用。

不过，在某些特殊情况下，原购房合同可能会有一定参考价值。比如，了解房屋的原始购买价格、付款方式等信息，有助于判断房屋价值和交易风险。但总体而言，正常的二手房交易一般不需要原购房合同。

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