一、借款合同具包括什么特征

1.关于借款合同是否为一种转移所有权的契约，学术界存在着争议与分歧。

其中，有人主张其所转移的是标的物的所有权，也有人认为它仅仅转移了标的物的处分权；

2.值得一提的是借款合同为诺成性合同，这点不疑。

对于自然人之间的借款合同来说，由于该类合同往往带有互帮互助的性质且常涉及无息，因此，学界对其实践合同（即非诺成合同）的认定亦不在少数；

3.而从分类上看，借款合同属于双务契约。

具体而言，根据合同中是否存在利息支付，可以将借款合同划分为有偿合同（即有息借款合同）以及无偿合同（即无息借款合同）两种类型。

《中华人民共和国》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、借款合同民间借款合同

甲方（债权人）同意向乙方（债务人）提供价值人民币XXX元的资金支持，专门用于商业运作。

该款项的借贷期限为X年，并且年利率定为X％，按照季度分期偿还。

甲方承诺以房产作为抵押品，以确保在违约情况下仍能按时偿还债务，倘若无法履行此项义务，乙方有权对抵押品进行处置。

本合同自签订之日起正式生效，并双方各自保留一式两份签署备忘录。

甲方代表签名：_______日期：____年__月__日；乙方代表签名：_______日期：____年__月__日