一、购房定金收据可以退款

在我们还没来得及签定那份具有法律效力的之前，购买住房时交的那笔作为诚意押金的定金可是可以退回来的。只要咱们双方都按照之前商量好的那些条款和条件来做，那这张定金就会被用来抵扣最后的成交价，或者直接还给您；但是要是因为一些突发状况或者自然灾害等不可抗力因素导致我们没法顺利地签下那份购房合同，那么这个时候您交出去的定金可是要原数奉还的；而且，要是那个卖房子的家伙违反了自己的诺言，导致我们的无法再进行下去的话，那么您交出去的定金可是能够全数如数退还给您，甚至还能得到额外的一倍。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房的定金能退

时候交的那个叫“”的钱，只要没超出法律规定的范围，你完全有权利让人家退给你。比如说，当你跟卖房人，也就是卖家都达到了咱们当初约定好的那个条款后，那这个“订金”就应该被拿来当作房价冲抵掉，或者再还给你；当然如果因为天气或者别的什么特殊因素使得你们买卖两房之间没法签那个正式的商业合同，或者说即使你们已经商定了协议的内容，但对其中的某个细节大家还是搞不清楚，最后也就没能成功签合同的话，那这种情况就属于那种无过错方造成的结果，这时候“订金”就应该全数退还给你；不过，当你作为买方，也就是顾客出现问题，比如单方面违约不愿意继续交易前行的情况时，那这笔“订金”人家卖方有权不给退，并且还可能要向你收取双倍的违约金。在其它任何情况下，你就别想再拿回那原本属于你的“订金”了。

三、购房定金退

一般来说定金通常是不退回滴，但是有些情况特别例外。下面给大家科普一下，这三种情况你记住了就行：首先如果你们按照约定好的步骤来做交易，那这个定金就应该算作价格的一部分或者全部还给那个遵守规则的人；其次如果因为一些特殊的原因，比如没办法签正式的合同或者对协议和补充协议里的某些细节意见不合，导致没法顺利签约的话，而且这种情况不是哪一方的错，那这个定金还是有可能要回来的；最后如果卖家自己违约了，导致交易不能进行下去，这时候定金也是可以拿回去滴，而且还要赔上两倍的钱。

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