一、购房定金收据是否必须双方都签字才生效吗

购房定金收据并非必须双方都签字才生效。

从法律角度来看，定金收据生效与否主要看是否符合相关法律规定及定金合同的构成要件。一方面，定金收据通常可视为定金合同的一种表现形式。根据法律，定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。也就是说，只要一方实际交付了定金，另一方接收了该定金，即使收据上只有接收方签字，定金合同也可成立生效。

另一方面，如果交付定金一方未签字，但有其他证据能证明其交付定金的行为及交付定金的意思表示，比如转账记录、聊天记录等能够与接收定金的事实相互印证，那么也可认定定金合同生效。

不过，为了避免后续可能产生的纠纷，在实际操作中，最好是双方都在定金收据上签字确认，明确双方的权利义务，使得定金合同的成立及相关约定更加清晰、明确，更有利于保障双方的合法权益。

二、房子赠与别人后,是否有购房资格

房子赠与别人后，是否有购房资格需分情况来看：

其一，若所在地区没有限购政策，一般来说，将房子赠与他人后，赠与人是有购房资格的。因为在这种情况下，购房通常不受限制，只要符合基本的购房条件，如具备相应的民事行为能力、有足够的资金支付房款等，就可以再次购产。

其二，若所在地区实施了限购政策，就需要根据具体的限购规定来判断。有些地区的限购政策是以家庭为单位，限制居民家庭拥有房产的套数。如果赠与人将房子赠与他人后，其家庭名下房产套数仍在限购政策允许的范围内，那么赠与人通常是有购房资格的；反之，如果赠与后其家庭名下房产套数超出了限购政策规定的上限，那么赠与人可能就没有购房资格了。

总之，房子赠与别人后是否有购房资格，关键取决于当地的房地产政策。

三、购房定金要进入监管账户吗合法吗

购房定金是否要进入监管账户以及是否合法，需分情况来看。

从法律规定角度，部分地区有明确要求购房定金需进入监管账户。这样做的目的主要是为保障交易资金安全，防止开发商挪用资金导致购房者权益受损。在这些地区，将定金存入监管账户是合法且必要的举措，能确保资金用于特定的房产交易相关用途，增强交易的透明度和安全性。

然而，并非所有地区都强制要求定金进入监管账户。在没有强制规定的地区，买卖双方可自行协商定金的支付和保管方式。只要双方达成一致意见，且不违反的强制性规定，定金的支付和保管方式就是合法有效的。

总之，购房定金是否要进入监管账户需根据当地具体政策和法规来判断。购房者在支付定金前，应了解当地相关规定，并仔细查看中关于定金支付和保管的条款，以保障自身权益。

以上是关于购房定金收据是否必须双方都签字才生效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！