一、购房定金收据收走了能退

没错儿确实有时候会出现要求退款这种状况。不过退款这个事儿得满足以下几个条件才行：首先要是买卖双方都严格地遵守了之前的约定，那这笔钱就该算作付款或者直接还给签定合同的那位；接下来假如因为一些极其特殊的情况，导致不能签正式合同，或者说大家对协议及补充协议里的某些细节没能达成一致意见，导致签约过程没法顺利进行的话，这可就不算是哪一方的问题了，这时候定金就有可能被退回来；然后如果卖家自己出了什么岔子，单方面毁约，使得交易进行不下去，那么定金也是可以退的，还可能更多一点；至于其它的情况那就不好意思了定金可就不能退了。

《中华人民共和国》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、购房交了定金还可以退

当你子的时候，交了定金以后还是有机会拿回来的。如果你严格按照我们之前说好的那些条款来做，但是因为不是你或者我的原因导致合同没法继续执行下去的话；又或者是卖家违反了合约，让这个交易就这样泡汤的话；根据法律规定你付的那个定金是可以还给你的。可是要是是你自己不守规矩，把合同搞砸了，那就别指望会拿到你的定金。

三、购房定金能有退成功的

以下讲五个常见的案例，买房的时候交上去的押金是拿得回来的。首先假如开发商在我们签好的认购意向书里说的时间里把我们看中的房子卖给了别的人，结果我们不能接着走正常的交易流程，那开发商就得赔我们双倍的押金；再来如果开发商连卖的许可证都没有拿到手，或者因为他们自己的疏忽让我们俩无法签成正式的合同，弄得合同失效了那开发商得立马还给我们押金，还要赔偿我们因为这个事而造成的经济损失；然后要是我们两个都没犯错误，只是因为正式合同和相关的补充协议里面的某些细节达不成一致，可是这跟认购意向书没关系，那这个时候大家都不算违约所以开发商得一分不少还给我们押金；再来说说，如果认购意向书里面关于房价、面积还有户型这些重要的东西都没说清楚，或者说得模棱两可，我们两个又在这个问题上谈不拢，最后导致正式合同根本签不了的话，那开发商也是要把押金全部还给我们的；最后一点就是，如果咱们两个都没出错，但是由于意外的事情，比如说之类的，就让合同没办法成立的话，那卖家得把咱们的押金原封不动还给咱们。

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