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可以继承宅基地使用权吗

合飞律师2个月前 (02-24)普法百科8

一、可以继承宅基地使用权吗

宅基地使用权能否继承需分情况来看。

一般而言,宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权。宅基地使用权不能单独继承,但地上房屋属于村民个人合法财产,可以依法继承。

若继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,因“地随房走”原则,可取得房屋所占宅基地的使用权。待房屋自然坍塌、灭失后,宅基地由集体收回。

若继承人是本集体经济组织成员,但不符合宅基地申请条件,比如已有一处宅基地等,其可继承房屋,但无法办理宅基地过户,在房屋存续期间可使用宅基地,房屋不能翻建、重建,直至无法居住时,宅基地由集体收回。

若继承人不是本集体经济组织成员,同样可以继承房屋,也遵循“地随房走”使用宅基地。不过也不能对房屋进行翻建、重建,房屋不能居住后,宅基地由集体收回。

所以,宅基地使用权虽不能直接继承,但可通过继承房屋间接取得一定期限的使用权益。

二、可以继承长辈的宅基地吗

宅基地所有权归村集体,不能被继承,但宅基地上房屋可以继承,根据“地随房走”原则,继承人在继承房屋后可继续使用宅基地。具体情况分以下两种:

1.继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。继承房屋后,继承人可按规定办理确权登记,能长期使用宅基地,待房屋自然倒塌后,也可在符合规定的情况下对房屋进行翻建。

2.继承人是本集体经济组织成员但不符合宅基地申请条件,或继承人是城镇。同样可以继承房屋并使用宅基地,但只能对房屋进行必要的维修,不能进行翻建、重建。待房屋自然倒塌后,宅基地由村集体收回。

总之,宅基地不能单独继承,继承房屋是使用宅基地的前提,继承人使用宅基地的权益与自身身份和房屋状况相关。

三、可以继承宅基地和土地吗

宅基地和土地能否继承需要区分情况。

对于宅基地,其所有权归村集体,村民只有使用权。宅基地不能单独继承,但地上房屋可以继承。根据“地随房走”原则,继承人在继承房屋后,可以继续使用房屋所占的宅基地。不过,若房屋自然坍塌或无法居住,村集体有权收回宅基地。

对于土地,分国有土地和集体土地。国有土地不存在继承问题。集体土地中的耕地、草地、林地等承包地,以家庭承包方式取得的,在承包期内,家庭成员之一死亡,其他家庭成员可以继续承包经营。当整个家庭户消亡时,村集体会收回土地。而通过、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。

总的来说,宅基地和土地本身通常不能直接继承,但与它们相关的权益,在符合一定条件下,继承人可以享有。

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