商品房维修基金一般由当地的房地产行政管理部门代管，业主大会成立后，经业主大会同意，可将维修基金移交给物业服务企业代管或由业主大会自行管理。

在我国，维修基金的保管有着明确的规定和流程。在业主大会成立之前，商品房维修基金通常是由当地的房地产行政管理部门负责代管。这是因为在小区建设初期，业主大会尚未成立，无法对维修基金进行自主管理。房地产行政管理部门具有专业的管理能力和监管职责，能够确保维修基金的安全和合理使用。例如，在一些城市，房地产行政管理部门会设立专门的账户来存储维修基金，对每一笔资金的收支情况进行详细记录和监管。

当业主大会成立之后，就有了更多的选择权。经业主大会讨论并同意后，可以将维修基金移交给物业服务企业进行代管。物业服务企业在日常的小区管理中，对小区的设施设备情况比较了解，能够更及时地发现需要维修的问题并使用维修基金进行修复。不过，物业服务企业代管维修基金需要遵循严格的财务管理制度和审批流程，接受业主大会和相关部门的监督。

同时，业主大会也可以选择自行管理维修基金。这种方式能够让业主更加直接地参与到维修基金的管理和使用决策中，但也对业主大会的管理能力提出了较高的要求。业主大会需要建立完善的财务管理制度、监督机制等，以保障维修基金的安全和合理使用。无论是由房地产行政管理部门、物业服务企业代管，还是业主大会自行管理，维修基金的使用都必须符合相关法律法规和程序要求，确保资金用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造等正当用途。

《住宅专项维修资金管理办法》 第二条

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

《住宅专项维修资金管理办法》 第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。