一、离婚后未过户的房产证吗

离婚后存在未过户房产证的情况较为常见。在离婚时，若双方通过协议或判决对房产归属进行了明确划分，即便房产证未过户，房产的归属在法律上也是有依据的。

如果是协议离婚，双方签订的离婚协议具有法律效力，其中关于房产分配的条款对双方有约束力。但未办理过户手续，从物权角度，产权人名义上可能还是原来登记的人。这种情况下，为保障权益，获得房产一方应尽快要求对方配合办理过户。

若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书同样具有强制执行力。若对方不配合过户，获得房产一方可凭生效法律文书，向法院申请强制执行，由法院向部门发出协助执行通知书，办理过户手续。

未过户存在一定风险，如原产权人可能因债务问题导致该房产被查封、抵押等。所以，离婚后涉及房产过户的，应及时按照法律规定和相关程序完成过户，以保障自身合法权益。

二、假欺诈怎么确认

确认假离婚房产欺诈，可从以下方面判断：

1. 主观故意：一方是否存在故意欺骗另一方的主观意图。比如一方以办理假离婚能获取更多购房资格、优惠等为由，诱使另一方同意离婚并处理房产，实际目的却是独占房产。

2. 离婚协议内容：审查离婚协议中关于房产分割的条款是否显失公平。若将大部分或全部房产都归于一方名下，且无合理缘由，可能存在欺诈嫌疑。例如，双方婚姻存续期间共同出资购买的房产，离婚协议却将房产全部分给一方，而另一方仅获得少量补偿。

3. 行为表现：观察双方在离婚后的行为。若声称假离婚的一方迅速将房产进行转让、抵押等处分行为，且未告知另一方，这可能是欺诈的表现。

4. 证据收集：收集相关证据，如双方的聊天记录、通话录音等，证明双方原本有假离婚的约定。若聊天记录中明确提到“先假离婚，等事情办完再”等内容，可作为重要证据。

若怀疑存在假离婚房产欺诈，被欺诈方应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。

三、离婚时房产处理怎么约定

离婚时房产处理约定需遵循自愿、公平、合法原则，且应以书面形式呈现。具体约定方法如下：

1. 明确房产信息：详细记录房产位置、面积、产权登记人等，保证房产指向清晰，避免后续产生歧义。

2. 商定房产归属：夫妻可根据实际情况决定房产归属一方，或双方按一定比例共有。若房产归一方所有，需明确另一方协助办理过户的义务及时间节点。

3. 确定补偿方式：若房产归一方，获得房产的一方需对另一方进行补偿。补偿方式有一次性支付和分期支付两种，要在协议中写清补偿金额、支付时间和支付方式。

4. 处理未还贷款：若房产存在未还清贷款，需明确后续还款责任。可约定由取得房产一方继续偿还，或双方按一定比例分担。

5. 违约责任：为保障约定履行，应在协议中设定违约责任。如一方不履行过户或支付补偿款义务，需承担相应违约金。

完成约定后，建议进行，增强协议法律效力。如有需要，可咨询专业律师，确保约定合法有效。

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