一、还在按揭贷款的房子可以过户吗

确实是如此，倘若在抵押贷款还未完全偿还完毕的情况下，也是能够进行房产过户的。

其详细的操作程序包括以下几个方面：首先，作为房产所有者，您必须返回原来办理相关的手续；接下来，您需要前往新的住所所在的物业管理中心办理相应的业主身份证明文件；随后，您要去房产归属地的派出所办理过户手续（所需材料包括身份证、房产证等）；最后，当所有程序全部完成后，便可顺利进行房产过户了。

对于此类过户事宜，通常存在买卖与赠予两种不同的方式供您选择。

如果没有房产证的话，则无法进行过户手续的办理。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房子有贷款可以过户给妻子吗

根据现行，在房产存在贷款未偿清且处于抵押状态时，无法进行任何形式的所有权转让操作。

若欲实现房屋的过户事宜，首先必须前往相关银行结清全部欠款，办理注销抵押登记之手续后，方能依法进行产权变更环节，因此，在房产尚有贷款的情况下，是无法直接过户至配偶名下的。

三、贷款的如何过户

想要换房，得先解决抵押问题哦！我们教你四种方法：第一个嘛，就是让卖家把银行的贷款还清，解了抵押，这样就可以办过户啦。

首先，你们得商量好怎么变产权，然后去处公证。

等卖家还完贷款，买家就能拿回房产证，接着解除抵押登记。

最后，拿着公证书去办过户就行了。

第二个办法呢，就是你们俩跟银行说一声，达成书面协议，说明房子产权要变。

不过这个得看银行同不同意。

如果银行同意，那就简单多了，他们会给你们开证明，然后你们就可以借出房产证，带着这些东西去房管局办过户。

但要是银行不同意，那就只能用第一个方法了。

第三个方法是，让卖家找个担保，保证能把尾款付清。

这样就能取回房产证，然后办过户。

最后再还给担保公司就行了。

最后一个办法是，咱们国家法律规定，不能直接签个协议就过户。

所以啊，如果这几种方法都不行的话，就只能找中介帮忙咯。

不过要注意哦，这个也要花点钱的，中介得先垫点儿钱帮卖家解押，拿到房产证，再过户给买家，然后买家再按揭还中介的钱。

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