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夫妻要离婚但共同房子还在按揭贷款怎么办

合飞律师1周前 (10-11)普法百科2

一、夫妻要离婚但共同房子还在按揭贷款怎么办

夫妻离婚时共同房子还在按揭贷款,可按以下方式处理:

第一,协商分割。夫妻双方可自行协商,确定房子归属一方,获得房子的一方对另一方进行补偿,剩余贷款由获得房子的一方继续偿还。补偿金额需考虑房屋的市场价值、已偿还贷款及增值部分等因素。

第二,竞价取得。若双方均主张房屋所有权且同意竞价,法院会准许,出价高者获得房屋,再按上述方法对另一方补偿并承担剩余贷款。

第三,拍卖分割。若双方都不主张房屋所有权,法院可根据当事人申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。一般是扣除未偿还贷款后,双方平分剩余款项。

第四,判决分割。协商不成时,法院会根据实际情况判决。通常会考虑双方的经济状况、子女情况等因素,判决房屋归属和贷款偿还问题。但法院一般不会直接判决房屋所有权归属,而是判决使用权,待取得完全产权后,双方如有争议可另行起诉。

二、第二次不判离多久可以第三次起诉

根据法律规定,若第二次起诉离婚未获判决离婚,当事人需在判决书生效后六个月之后才能第三次起诉。

这里的六个月间隔期是法定要求,目的在于给予双方一定时间冷静思考婚姻关系,避免当事人随意、频繁提起离婚诉讼。需注意,此六个月的起算点是从第二次离婚判决生效之日起。若在此期间出现新情况、新理由,比如一方实施严重等危及另一方人身安全的情形,当事人可不受六个月的限制,随时向法院提起第三次离婚诉讼。不过,新情况、新理由需有相应证据支撑,由法院审查判断是否符合立案条件。

三、父母离婚对孩子的应该给到孩子多大

父母离婚后,抚养费一般应给到孩子年满十八周岁。根据法律规定,十八周岁以上的公民是成年人,具备完全民事行为能力,能够独立进行民事活动。

不过,存在一些特殊情况。若子女十六周岁以上不满十八周岁,以其劳动收入为主要生活来源,并能维持当地一般生活水平的,父母可停止给付抚养费。

此外,对于不能独立生活的成年子女,父母仍需负担必要的抚养费。不能独立生活的成年子女指的是尚在校接受高中及其以下学历,或者丧失、部分丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的子女。例如孩子因残疾没有劳动能力,即便超过十八周岁,父母也可能要继续支付抚养费。

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