一、离婚后房产有按揭怎么分割

离婚后有按揭的房产分割方式如下：

- 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及剩余按揭债务承担，达成一致后按照约定处理。比如一方获得房产，同时承担后续按揭还款，给予另一方相应补偿。

- 法院判决：若协商不成，法院一般根据实际情况处理。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，通常房产归婚前购房者，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。例如，婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。若房产为婚后购买，属于，法院会结合双方经济状况、对家庭贡献等因素，判决房产归属及补偿方式。一般会将房产判给更有能力偿还按揭的一方，同时给予另一方合理补偿。

需注意，无论哪种分割方式，都要到相关部门办理房产过户、债务变更等手续，以保障双方合法权益。

二、离婚扯到怎么办手续

离婚涉及房产证处理，需区分和两种情况办理手续。

协议离婚时，双方需就房产分割达成一致，并签订。然后携带、、书、房产证等材料，到当地房产管理部门办理房产过户手续。若存在未还清的情况，要先提前还清贷款或经银行同意变更贷款人，再办理过户。

诉讼离婚的，当事人需依据法院生效的判决书或调解书，携带身份证、裁判文书、房产证等资料，前往房产管理部门申请办理过户。若对方不配合，可向法院申请，由法院向房产管理部门发出协助执行通知书，凭此办理过户。

在办理手续过程中，需注意缴纳相费，如、等，具体税费标准依当地规定执行。同时，要确保所提供的材料真实、完整、有效，以免影响手续办理。

三、分割都没钱怎么办

离婚时房产分割双方都没钱，可参考以下处理方式：

- 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价方式确定房产归属，出价高者获得房屋，同时按竞价金额给予另一方相应补偿。

- 拍卖或变卖：若双方都不主张房屋所有权，可申请法院对房屋进行拍卖或变卖，就所得价款进行分割。

- 居住使用：双方经济状况均不允许支付对方补偿款，法院可根据实际情况，判决双方对房屋进行居住使用，明确各自的使用面积、期限等。待一方或双方有能力支付补偿款时，再另行起诉分割房屋产权。

- 签订协议：双方也可自行协商，签订协议约定房屋未来的分割方式，待经济状况改善后再进行处理。

处理离婚房产分割问题时，双方应保持理性和冷静，积极协商解决方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

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