离婚对于一个家庭来说是一件重大的事件，不仅涉及到情感的破裂，还涉及到财产的分割。其中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，在离婚时如何分割引起了广泛的关注。本文将详细解答离婚还有按揭怎么办不动产权证的问题，帮助您妥善处理相关事宜。

一、离婚还有按揭怎么办不动产权证

在离婚时，夫妻双方名下的不动产权证如何分割主要有以下几种方式：

1. 房产归一方所有：双方可以协商一致，将房产判归一方所有。如果房产仍有贷款，则判归房产的一方需要继续承担贷款责任。

2. 双方共同持有的房产：双方可以协商一致，将房产继续共同持有。在这种情况下，双方的贷款责任也需要继续共同承担。

3. 房产出售：双方可以协商一致，将房产出售，所得款项按照约定的比例进行分割。需要注意的是，出售房产时需要偿还剩余贷款，所得款项扣除贷款后才能进行分割。

二、离婚还有按揭贷款没有还清怎么办

如果离婚时房产仍有按揭贷款没有还清，夫妻双方可以协商确定贷款责任的承担方式：

1. 夫妻双方共同承担贷款责任：双方继续共同承担贷款责任，并按照约定的比例分摊还贷。

2. 一方承担贷款责任：双方可以协商一致，由一方承担全部贷款责任。如果由男方承担贷款责任，则房产通常判归男方所有；如果由女方承担贷款责任，则房产通常判归女方所有。

3. 银行同意变更贷款人：如果一方不愿意承担贷款责任，可以与银行协商变更贷款人。但需要注意，银行是否同意变更贷款人需要根据贷款人的资信情况进行审核。

三、离婚按揭贷款银行不同意怎么办

如果银行不同意变更贷款人，一方又不愿意承担贷款责任，则可以考虑以下方式：

1. 协商延长还款期限：与银行协商延长还款期限，减轻还款压力。

2. 转让房产所有权：将房产过户至愿意承担贷款责任的人名下，但需要得到银行的同意。

3. 申请个人破产：如果一方无力偿还贷款，可以考虑申请个人破产。但需要注意，个人破产会对个人征信产生严重影响。

离婚时，夫妻双方名下的不动产权证和按揭贷款如何分割需要根据具体情况协商确定。上述只是常见的几种处理方式，具体操作可能存在差异。建议双方在离婚前先行协商，并咨询专业律师，以制定符合自身情况的分割方案。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。