一、离婚后房产是拍卖吗现在

离婚后房产是否拍卖，需依据具体情况判断。若双方协商一致，可自行决定对房产的处置方式，不一定进行拍卖。比如双方可以约定一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；也能将房产出售，然后分割售房款。

若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼。法院会根据实际状况进行判决。在某些情形下，法院可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方补偿；而当双方都不想要房产，或者房产不适合实物分割时，法院可能会同意对房产进行拍卖，再对拍卖所得款项进行分割。

总之，离婚后房产不一定会被拍卖，关键在于双方的协商结果以及法院的判决。建议在处理分割问题时，先尝试与对方友好协商；若协商无果，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。

二、离婚不肯迁怎么办

若离婚后对方不肯迁走房产证相关登记，可采取以下措施。

若双方是，在中有关于房产归属及对方配合办理房产变更登记的约定，对方不履行，可先与之沟通协商，要求其按协议履行迁证义务。若协商无果，可依据离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议。获得胜诉判决后，若对方仍不履行，可向法院申请，通过法院的执行程序完成房产证的变更登记。

若双方是，且法院判决书或调解书明确了房产归属，可持生效的法律文书直接到中心申请办理房产变更登记。若不动产登记中心要求对方配合而对方拒绝，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，从而完成房产证的变更。

总之，可先协商解决，协商不成则通过法律途径，利用诉讼和强制执行手段保障自身合法权益，完成房产证相关迁移手续。

三、老公失踪离婚房产怎么分

老公失踪时离婚房产分割方式如下：

首先，要宣告失踪。配偶可向法院申请宣告老公失踪，法院宣告失踪后，再向法院提起离婚诉讼。

其次，确定房产性质。若房产为夫妻一方的，属于个人所有，离婚时不参与分割。若是婚后购买，即使登记在一方名下，若无特别约定，一般认定为。

对于夫妻共同房产的分割，原则上均等分割。但由于老公失踪，法院会根据实际情况，在照顾女方和子女权益的原则下判决。通常做法是将房屋判归女方，女方给予男方相应的房屋折价款。折价款可先提存，待男方出现后再进行处理。

若涉及购房，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。分割时，获得房屋的一方需补偿另一方共同还贷及增值部分的款项。若房产还有其他共有人，要先进行析产，确定夫妻共同部分后再分割。

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