一、未婚情侣买房写两个人的名字属于夫妻共同财产吗

未婚情侣买房写两人名字，不属于夫妻共同财产，因为夫妻共同财产是以婚姻关系存续为前提。这种情况应认定为双方按份共有或共同共有。

若双方对房产份额有明确约定，比如在、上写明各自所占比例，那么按照约定的份额按份共有该房产。双方按份额享有权利、承担义务，未来分割房产时也依据此份额进行。

若没有约定房产份额，则视为共同共有。共同共有人对共有房产共同享有权利、承担义务。在分割时，法院通常会综合考虑双方出资情况、对房产的贡献等因素来确定各自份额。

所以，未婚情侣买房写两人名字，不构成夫妻共同财产，而是形成按份共有或共同共有关系。

二、情侣未一起买房分手房怎么分割

情侣未结婚一起买房，分手时房产分割需分情况处理：

-若双方有协议，按协议分割。情侣在购房前或购房过程中，若签订书面协议，明确约定房产份额或分割方式，该协议具有法律效力，应按协议执行。

-若没有协议，需考量购房款出资情况。

-一方出资登记在自己名下，房屋归出资方，但要考虑另一方是否有装修、还贷等贡献，给予相应补偿。

-一方出资登记在对方名下，需看出资性质。若为赠与，房屋归登记方；若以结婚为目的的附条件赠与，结婚目的未达成，出资方可主张返还出资款。

-双方共同出资登记在双方名下，按出资比例分割。若出资比例不明，可由法院根据实际情况，结合购房款支付、税费缴纳、装修等因素综合判断，确定合理分割比例。

-双方共同出资登记在一方名下，登记方否认另一方出资，另一方需提供出资证据，如银行转账记录、购房合同等，以证明自己的出资份额，法院会根据证据情况进行分割。

三、购买房子签了认购书还能退吗

购买房子签了认购书后，定金能否退还需分情况判断。

若因购房者自身原因不想购房，根据，开发商有权不予退还定金。因为认购书通常是双方真实意思表示，具有法律效力，定金起到担保合同履行的作用，购房者违约，定金不予退还。

若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退还定金，且可主张开发商承担相应责任。因为开发商存在过错，不具备售房条件还收取定金，违反相关法律规定。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应退还。

购房者遇到此类问题，可先与开发商协商。协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

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