一、小产权房离婚如何判决

小产权房因未获合法建设审批，无完整产权证书，离婚时法院处理方式如下：

- 若双方能协商一致，法院尊重当事人意愿，按协商结果处理。如双方约定一方获得房屋居住权，并给予另一方适当补偿，法院会在判决中体现。

- 若无法协商，法院通常不判决房屋所有权归属。因为小产权房产权不完整，其交易受限制，法院难以对所有权进行合法有效的认定和分割。不过，法院会根据实际情况，对房屋的居住、使用问题作出处理。比如，考虑双方住房情况、照顾子女一方等因素，判决由一方暂时居住使用该房屋。

- 待小产权房具备合法产权条件后，双方可就房屋所有权分割另行起诉。当房屋能办理产权证书，产权明晰后，当事人可向法院提起诉讼，请求对房屋所有权进行分割。

总之，小产权房离婚分割，法院主要考虑实际情况处理居住使用问题，所有权分割需等产权合法后解决。

二、未离婚分财产吗怎么分

在未离婚的情况下，一般不能分割，但存在特殊情形。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

1. 一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

2. 一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

分割方式如下：

1. 协商分割。夫妻双方可以就进行协商，达成一致意见后按照约定处理。

2. 法院判决。若协商不成，可向法院起诉。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般是均等分割，但也会考虑财产来源、双方贡献等因素。

总之，未离婚时分割财产有严格法律条件限制，需满足法定情形。夫妻应优先协商，无法协商一致可通过法律途径解决。

三、限价离婚如何判

限价商品房离婚时的判决需依据不同情形处理：

- 一方婚前购买：若一方在婚前购买并支付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产通常归婚前购房方，对于婚后共同还贷及对应的增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。比如，婚前一方支付 30 万首付购房，婚后夫妻共同还贷 20 万，离婚时房产增值，需对另一方就共同还贷的 20 万及对应的增值给予补偿。

- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的限价商品房，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可能少分或不分。

- 按份共有：若双方按份购买限价商品房，离婚时按照各自的份额进行分割。

以上是关于小产权房离婚如何判决的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，公平法务精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。