一、婚后买的房子,属于夫妻共同财产吗怎么算

婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产。但如果有以下情况，则可能不属于共同财产：

1. 一方以个人财产出资购买，且明确约定只归一方所有的，该房子属于一方的个人财产。

2. 由一方父母出资购买，且明确约定只给一方的，视为对一方的个人赠与，该房子属于一方的个人财产。

在认定为夫妻共同财产的情况下，通常按照以下方式计算：房子的价值以购买时的价格加上后续的增值部分来计算。如果房子进行了转让、出售等处分行为，所得价款也应作为夫妻共同财产进行分割。

需要注意的是，具体的认定和计算方式可能因不同的法律规定和案件具体情况而有所差异。在实际处理中，需要综合考虑各种因素，如购房款的来源、出资比例、双方的约定等。如果对婚后购买房子的财产性质和计算方式存在争议，建议咨询专业律师，以获得准确的法律意见和解决方案。

二、房产可以写未成年的名字吗

可以将房产写在未成年的名字下。从法律角度来看，这是允许的。但在实际操作中，需要考虑多方面因素。一方面，未成年名下的房产在处置等方面会受到一定限制，比如未经法定同意，未成年子女一般不能自行出售房产。另一方面，若后续涉及房产的、抵押等事宜，法定监护人需承担相应的法律责任和义务。同时，在房产登记等手续办理过程中，需要提供法定监护人的相关证明材料，以明确其监护关系和权利义务。总之，将房产写在未成年名下有其可行性，但也需谨慎对待，充分考虑各种可能出现的情况和法律后果。

三、婚后只写一方名字算共同财产吗怎么办

婚后回迁房只写一方名字通常算共同财产。回迁房属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般应认定为夫妻共同财产。即便上只写了一方名字，也不能改变其为夫妻共同财产的性质。

如果一方认为该回迁房应属于其个人财产，需要承担举证责任，证明该回迁房是其转化而来，或者是通过或明确只归一方的财产。

在处理此类情况时，双方可以协商解决，达成一致意见后进行变更登记等手续。如果协商不成，一方可以向提起诉讼，请求法院对该回迁房的归属进行认定和分割。法院会根据具体情况，依据相关法律规定进行判决，一般会考虑购房款的来源、双方对家庭的贡献等因素来确定财产的归属和分割比例。

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