一、离婚不分房产如何处理

离婚时不分房产，可按以下方式处理：

首先，若双方能协商一致，都同意不分割房产，那么可以签订书面协议，明确该房产在离婚后仍维持共有状态，各自的权益份额等内容。这种协议对双方具有法律约束力。

其次，如果一方想分割房产，而另一方不同意，想分割的一方可以向法院提起离婚后诉讼。法院会依据房产的具体情况进行审理。若房产是，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，对于婚后购买登记在双方名下的房产，一般会认定为共同财产进行分割。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为个人财产，不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

此外，若涉及房产存在未还清等复杂情况，法院在判决时也会综合考虑债务承担等问题。在诉讼过程中，双方需提供相关证据证明房产的购买情况、出资情况等。

二、能司法确认吗

离婚房产可以进行司法确认。司法确认通常是指经委员会等调解组织调解达成的调解协议，双方当事人共同到法院申请司法确认其效力。

若夫妻双方在离婚时就房产分割问题经调解组织达成调解协议，可共同向有管辖权的法院提出司法确认申请。法院受理后，会审查调解协议是否符合法律规定。若协议内容不违反法律强制性规定、不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，法院将作出确认调解协议有效的裁定。该裁定具有力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。

若双方未通过调解组织达成协议，而是在离婚诉讼中就房产分割产生争议，法院会根据法律规定和实际情况进行审理并作出判决。判决生效后，该判决同样具有强制执行力，可保障房产分割的实现。

总之，无论是通过司法确认程序还是诉讼判决，离婚房产分割均可通过司法途径获得具有强制执行力的结果。

三、离婚过户房产怎么算

离婚过户房产计算涉及多方面内容。

首先是税费计算。通常情况下，因分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收。方面，离婚析产也暂免征收。不过，可能需缴纳一定的，一般为房产价值的万分之五。

其次是办理费用。登记费通常为几十元，具体金额各地有差异。交易手续费按房产面积计算，每平方米可能收取几元。

计算房产价值时，若双方能协商一致，可按协商价格确定；若无法协商，则可能需专业评估机构评估，评估费用由双方协商承担或按法院判决分担。

若房产存在未还清贷款，过户前需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。未还清贷款部分若属于，需明确双方的偿还比例和方式。

在离婚过户房产时，建议先了解当地具体政策和收费标准，并准备好相关证件材料，按规定流程办理，以避免不必要的纠纷和损失。

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