一、离婚后还能分得房产吗

离婚后能否分得房产，需根据具体情况判断：

1. 若房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，离婚后可以要求分割。共同财产包括婚姻存续期间用夫妻共同收入购买、双方共同还贷等情况的房产。比如婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于共同财产，离婚后可主张分割。

2. 若房产为一方的婚前个人财产，通常另一方在离婚后不能分得。例如一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

3. 若存在特殊约定，如夫妻双方签订协议约定房产归属，应按照协议执行。若协议明确房产归一方所有，另一方在离婚后一般不能再要求分割。

4. 若离婚时已对房产进行分割，之后一般不能再重新分割，但存在欺诈、胁迫等情形，在法定时间内可向请求撤销协议，重新分割。

二、离婚后房产要更名吗

离婚后房产是否更名需视具体情况而定。

如果房产原本登记在夫妻双方名下，离婚时明确约定房产归一方所有，那么为保障产权清晰、避免后续纠纷，建议办理更名手续。更名后，房产的所有权从法律层面正式归属于约定方，能防止原配偶在未获同意情况下对房产进行处置。

若房产原本就只登记在一方名下，且或法院判决确定该房产仍归登记方，通常无需更名。但如果离婚协议或判决规定房产归属发生变更，即从登记方变更为另一方，也应办理更名。

办理更名手续时，双方需携带、、离婚协议或法院判决书、等相关材料前往中心。若一方不配合办理，另一方可以凭借生效的法律文书向法院申请。

总之，为保障合法权益和房产交易安全，在离婚涉及房产归属变动时，办理更名是较为妥当的做法。

三、离婚后产增值吗

离婚后按揭房产是否增值需依据具体情况判断。一般来说，房产增值受市场因素、周边配套设施完善、房产装修改善等多种因素影响。

若房产所在区域经济发展迅速，基础设施建设不断完善，如新建学校、商场、交通枢纽等，会吸引更多人购房，从而推动房价上涨，按揭房产就可能增值。另外，业主对房屋进行合理装修改造，提升房屋品质和使用功能，也会使房产价值增加。

不过，若房产所在地区经济下滑，人口外流，或出现重大负面事件，如环境污染、规划变更等，会导致房产市场需求减少，价格下跌，按揭房产则可能贬值。

在时，若涉及按揭房产增值部分的处理，通常需先确定该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。属于共同财产的，增值部分一般也由双方分割；属于个人财产的，增值部分的归属要结合具体出资和贡献确定。

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