一、老婆欠房产证怎么离婚

你想问的可能是“老婆欠房贷，怎么离婚”。离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

若选择协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、、（包括房贷如何承担）等问题达成一致，签订。然后，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同到婚姻登记机关申请发给。

若无法达成协议，可选择诉讼离婚。一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。对于房贷问题，如果房产是，房贷通常也属于，法院会根据房产的归属判决房贷由哪一方承担，一般取得房产的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的补偿。若房产是一方的，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，取得房产的一方需对另一方进行补偿。

总之，在处理离婚和房贷问题时，建议咨询专业律师，以更好地维护自身合法权益。

二、按比例分割吗

离婚房产是否按比例分割，需视具体情况而定。

若双方对房产分割有书面协议，约定按比例分割，那么依照协议执行。比如夫妻在婚前或婚后签订协议，明确各自对房产的占有比例，离婚时就按此比例分割。

若双方没有约定，但该房产为夫妻共同财产，通常会平均分割。不过在司法实践中，法院会综合考虑多种因素，可能不单纯平均分割。例如，一方在购房时出资较多，或者一方对家庭贡献较大（如承担主要家务、子女等），法院可能会适当调整分割比例，对出资多或贡献大的一方予以照顾。

如果房产是一方的，一般不参与分割，仍归该方所有。但如果婚后有共同还贷情况，对于共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

总之，离婚房产分割不一定按比例进行，需结合实际情况判断，有约定从约定，无约定则由法院根据法律和具体情形判决。

三、离婚房产分割如何收款

离婚房产分割的收款方式多样，具体采用哪种应依据实际情况和双方协商结果来确定。

若双方达成一致，可选择银行转账。在操作时，需在转账备注中明确款项用途为“离婚房产分割款”，这样能留存清晰的转账记录，便于日后查证，避免不必要的纠纷。

若选择现金交付，双方要共同签署收款。收据内容应详细，包括收款金额、用途、双方身份信息等，同时最好有第三方见在场见证并签字，以增强收款的证明力。

若房产通过法院判决分割，一方需按判决要求支付款项。若对方不主动履行，另一方可以向法院申请。法院会采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨对方银行账户资金等，以保障款项顺利执行到位。

无论选择何种收款方式，都要注意保留好相关证据，如转账记录、收款收据、法院执行文书等。这些证据在出现争议时，能有力维护自身合法权益。

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