一、女方婚前有房离婚后男方买房算首套吗

男方离婚后买房是否算首套，需结合具体情况判断。

首先看当地的房产政策。不同地区对于首套房的认定标准存在差异，有些地方采用“认房不认贷”，即只看购房者名下实际拥有的房产数量；有些地方实行“认贷不认房”，重点关注购房者的贷款记录；还有些地方是“认房又认贷”，既看名下房产，也看贷款情况。

若当地是“认房不认贷”，女方婚前房产登记在女方名下，离婚后男方名下无房，此时男方买房算首套；若实行“认贷不认房”，需看男方此前有无购房贷款记录，若没有，即便女方婚前有房，男方买房也算首套；当为“认房又认贷”时，既要男方名下无房，又要男方无购房贷款记录，才符合首套房标准。

此外，若夫妻曾有共同购房贷款记录，即便房产归女方，贷款记录可能仍关联着男方，这种情况下也会影响男方首套房的认定。

二、离婚女方房子有居住权,男方可以卖吗

离婚时女方对房子有居住权，男方能否卖房需依据具体情况判断。

若女方的居住权已在机构进行登记，该居住权具备物权效力，受法律保护。在此情形下，即便男方是房屋所有权人，也不能随意卖房。因为根据规定，设立居住权的住宅不得出租，除非当事人另有约定，同理，设立居住权的房屋转让也受限制，买受人需承受居住权这一负担，女方可继续居住直至居住权期限届满或居住权消灭事由出现。

若女方的居住权未登记，仅存在双方约定，那么该约定仅具有债权效力。男方作为房屋所有权人有权处分房屋，但需对女方承担违约责任，赔偿女方因无法继续居住造成的损失。

所以，男方卖房前要明确女方居住权是否登记，谨慎行事，避免法律风险。

三、离婚后房子女方有居住权那么男方有么

离婚后房子女方有居住权，男方是否有居住权需视具体情况而定。

若、判决或相关法律文书仅明确赋予女方居住权，未提及男方，一般情况下男方无居住权。居住权是一种用益物权，具有特定指向性，若未为男方设立，男方不能擅自居住。

若离婚协议或法院判决同时为双方设立居住权，那么男方也享有居住权。例如，考虑到双方经济状况、子女等因素，判决双方在一定条件下都可居住该房屋。

此外，若房屋为双方共同所有，即便女方有居住权，男方作为所有权人之一，在不侵害女方居住权的前提下，也有相应的居住和使用权利。

若对居住权问题存在争议，双方可先协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和法律规定作出裁决。

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